2024年冷庫(kù)承包合同范本

?2024年冷庫(kù)承包合同范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、承包標(biāo)的及范圍1.1承包標(biāo)的：甲方擁有的冷庫(kù)設(shè)施，包括冷庫(kù)建筑、制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)等。1.2承包范圍：乙方承包冷庫(kù)的經(jīng)營(yíng)范圍為儲(chǔ)存、冷藏、冷凍各類(lèi)食品、農(nóng)產(chǎn)品等。二、承包期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日止。三、承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方承包期間的正常經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整承包費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，合理使用，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述承包標(biāo)的及范圍：明確冷庫(kù)設(shè)施的具體情況和乙方承包的具體業(yè)務(wù)范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.承包期限：明確合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，確保雙方對(duì)承包期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.承包費(fèi)用：約定承包費(fèi)用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金，保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)，對(duì)方可以依法主張權(quán)利。7.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的操作依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包：指一方（乙方）在一定期限內(nèi)，按照約定條件和范圍，對(duì)另一方（甲方）的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并支付一定費(fèi)用的行為。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。6.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。7.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若冷庫(kù)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如臺(tái)風(fēng)、地震多發(fā)的沿海或山區(qū)。補(bǔ)充條款：遇到不可抗力自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要的防護(hù)措施，并在災(zāi)后及時(shí)與甲方溝通，共同商議恢復(fù)生產(chǎn)的具體方案。甲方應(yīng)給予乙方合理的恢復(fù)期，并在必要時(shí)提供必要的支持。2.場(chǎng)合：冷庫(kù)用于儲(chǔ)存特殊農(nóng)產(chǎn)品，如珍貴藥材、高端水果等，對(duì)存儲(chǔ)條件有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保冷庫(kù)的溫度、濕度等存儲(chǔ)條件符合所儲(chǔ)存特殊農(nóng)產(chǎn)品的要求，并在合同中詳細(xì)列出這些特殊要求。若因存儲(chǔ)條件不符導(dǎo)致產(chǎn)品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場(chǎng)合：冷庫(kù)附近有居民區(qū)，對(duì)噪音和環(huán)境污染有特殊關(guān)注。補(bǔ)充條款：乙方在運(yùn)營(yíng)冷庫(kù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和環(huán)境污染，確保不對(duì)周邊居民的生活造成影響。若居民提出合理投訴，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。4.場(chǎng)合：冷庫(kù)用于季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品存儲(chǔ)，如僅在特定季節(jié)使用。補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整承包費(fèi)用和期限，乙方在非使用季節(jié)可進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，費(fèi)用可按比例從承包費(fèi)用中扣除。合同所需附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施詳細(xì)清單：包括冷庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號(hào)、容量等詳細(xì)信息。2.冷庫(kù)使用和維護(hù)手冊(cè)：提供冷庫(kù)的正常操作和日常維護(hù)指導(dǎo)。3.特殊農(nóng)產(chǎn)品存儲(chǔ)協(xié)議：若涉及特殊農(nóng)產(chǎn)品存儲(chǔ)，需提供相應(yīng)的存儲(chǔ)協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：評(píng)估冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)