辦公場地租賃合同模板2024年

?辦公場地租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場地1.1租賃場地位于____________________，租賃面積為_______平方米。1.2租賃場地的使用用途為辦公場地，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金用于保障租賃場地設(shè)施的完好及乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.2租賃場地及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。在租賃期間，如租賃場地及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全，并按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃場地辦理相應(yīng)保險。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的人員傷亡和財產(chǎn)損失風(fēng)險，并辦理相應(yīng)保險。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃場地的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條場地變更10.1如因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并協(xié)助乙方搬遷至甲方提供的其他場地或協(xié)商解除本合同。甲方提供的替代場地應(yīng)與原租賃場地相當(dāng)，若乙方不同意替代場地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失予以賠償。10.2若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更租賃場地，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并協(xié)商一致后進(jìn)行場地的變更，變更后的場地租金及租賃條件雙方重新約定。第十一條緊急情況處理11.1如遇火災(zāi)、水患等不可抗力事件，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知乙方。雙方應(yīng)相互配合，共同處理緊急情況。11.2因緊急情況導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時修復(fù)場地，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免受影響期間的租金。注意事項及解決辦法：1.注意事項：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時間內(nèi)及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程，合理使用設(shè)施，以免造成不必要的損失。乙方應(yīng)密切關(guān)注租賃場地的使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。雙方在遇到合同變更或解除的情況時，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并保留相關(guān)書面證據(jù)。2.解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定采取法律手段追討租金。如租賃場地出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未及時維修