個人抵押借款合同書2024年

?個人抵押借款合同書2024年合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：__________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____個月，自借款合同簽訂之日起計算。（1）等額本息還款：乙方每月償還本金及利息，共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元；（2）等額本金還款：乙方每月償還本金及利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元，之后每月遞減；（3）到期一次性還款：乙方在借款期限到期時一次性償還本金及利息。2.3乙方應按約定時間將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方以其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為借款設定抵押。3.2乙方應確保抵押物在借款期間保持完好無損，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，乙方應在三個工作日內(nèi)通知甲方，并采取相應措施確保借款安全。第四條抵押物的保險4.1乙方應就抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于借款本金。4.2乙方應將甲方列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交付甲方保管。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按照約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2甲方處置抵押物時，應提前通知乙方，并按照法定程序進行。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間還款的，應按照逾期金額的千分之______向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并按照借款金額的千分之______向乙方追討違約金。6.3甲方未按照約定提供借款的，應按照未提供借款金額的千分之______向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2借款期限屆滿，乙方按照約定履行還款義務，本合同自動終止。8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.審查合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且合同編號應具有唯一性，便于管理。2.明確借款金額及用途：借款金額應具體、明確，借款用途應合法，不得違反法律法規(guī)。3.借款期限與還款方式：借款期限應具體約定，還款方式應選擇合適的方式，并明確還款時間。4.抵押物的確認：抵押物應合法，權屬清晰，并確保抵押物價值足以覆蓋借款金額。5.抵押物保險：乙方應按照約定購買保險，并將甲方列為第一受益人。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。8.合同生效與解除：明確合同的生效條件、終止與解除方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.合同編號：為便于合同的管理和查詢，對合同進行編號。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.抵押物：指債務人或第三人設定抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。5.保險合同：指保險人與投保人之間訂立的，約定保險人對于投保人因保險事故而遭受的損失承擔賠償責任的合同。6.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。7.民事訴訟：指民事主體之間因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和解決的活動。8.合同生效：指合同在雙方當事人達成合意后，按照法定條件產(chǎn)生法律效力。9.合同終止：指合同在履行過程中，因某種原因使合同權利義務關系歸于消滅。10.合同解除：指合同在履行過程中，雙方當事人協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，使合同權利義務關系歸于消滅。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款若乙方發(fā)生還款困難，甲方應給予合理期限的寬限期，并協(xié)助乙方制定還款計劃。雙方應本著互助互愛的原則，積極溝通解決合同執(zhí)行過程中的任何問題。2.場合：朋友之間的借款在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持友好溝通，不得因借款事宜產(chǎn)生爭執(zhí)。若乙方因特殊情況無法按時還款，雙方可協(xié)商延期還款，甲方不應以此為由損害雙方友誼。3.場合：同事或業(yè)務伙伴之間的借款雙方應誠信合作，確保借款事宜不影響雙方的正常工作和業(yè)務往來。若乙方因業(yè)務需要臨時調(diào)用資金，雙方可協(xié)商提前還款或臨時