房屋買賣委托書公證2024年

?房屋買賣委托書公證2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣（區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________路/巷__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方收付款項(xiàng)；（4）辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.2乙方在接受委托后，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方權(quán)益，不得擅自變更委托事項(xiàng)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)辦理房屋買賣事宜；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)按照委托事項(xiàng)辦理房屋買賣事宜，維護(hù)甲方權(quán)益；（3）乙方不得泄露甲方隱私；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條報(bào)酬與費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬金額為房屋成交價(jià)的_______%（具體比例雙方約定），乙方應(yīng)在辦理完成委托事項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照委托事項(xiàng)辦理房屋買賣事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若甲方未按照約定支付乙方報(bào)酬或承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行委托事項(xiàng)。第六條終止與解除6.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，解除本合同。6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.委托事項(xiàng)明確：在合同中明確列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，如房屋買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)的理解一致。2.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于報(bào)酬支付、費(fèi)用承擔(dān)、隱私保護(hù)等，避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.報(bào)酬與費(fèi)用明確：明確約定乙方的報(bào)酬金額及支付方式，以及乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于未按約定履行委托事項(xiàng)、未按時(shí)支付報(bào)酬或費(fèi)用等，確保雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.終止與解除條件：明確合同終止與解除的條件，包括甲方提前通知解除合同、乙方未經(jīng)同意終止合同等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的法律行為委托給乙方辦理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。3.報(bào)酬：指甲方因乙方辦理委托事項(xiàng)而支付給乙方的費(fèi)用，通常以一定比例的房屋成交價(jià)計(jì)算。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.終止與解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，分為協(xié)商終止、法定終止和約定終止。解除是指合同一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因長(zhǎng)期海外工作，無法親自回國(guó)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方在海外期間，應(yīng)通過電子郵件、電話或其他通訊方式與乙方保持密切聯(lián)系，確保乙方能夠及時(shí)了解甲方的意愿和需求。甲方應(yīng)提供有效的國(guó)際通訊方式，并在必要時(shí)提供授權(quán)委托書的國(guó)際公證認(rèn)證。2.場(chǎng)合：甲方為老年人，行動(dòng)不便，需要乙方提供額外的關(guān)懷與協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的身體狀況，提供必要的上門服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方簽署相關(guān)文件、解答疑問等。乙方應(yīng)保證在服務(wù)過程中對(duì)甲方保持耐心和尊重。3.場(chǎng)合：甲方為殘疾人士，需要乙方提供特別的便利和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在辦理房屋買賣事宜時(shí)，為甲方提供無障礙服務(wù)，如必要的輔助設(shè)施、便捷的交通安排等，確保甲方在整個(gè)過程中感到舒適和便利。4.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房屋作為投資用途，對(duì)房屋買賣的市場(chǎng)時(shí)機(jī)有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，并在甲方同意的情況下，抓住最佳時(shí)機(jī)進(jìn)行房屋買賣，以實(shí)現(xiàn)甲方投資收益最大化。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身