2024年賣二手房定金收條范本簡(jiǎn)單

?”2024年賣二手房定金收條范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：____________定金收條甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條定金金額1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），作為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。第二條定金支付方式開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第三條定金的法律效力3.1本收條簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本收條約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2若乙方未按本收條約定支付定金，甲方有權(quán)解除本收條，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3若甲方在收取定金后，反悔不履行出售該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條定金的處理（1）甲乙雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后；（2）乙方按照《房屋買賣合同》約定支付首付款后。4.2若甲乙雙方未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，且乙方要求退還定金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金無息退還乙方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本收條過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本收條一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本收條自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款或定金退還之日止。甲方（賣方）簽字：_______________________年_______月_______日乙方（買方）簽字：_______________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂定金收條前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保無誤。1.定金金額：定金金額應(yīng)合理，不超過房屋成交價(jià)的20%。1.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在本合同中，若乙方未支付定金或甲方未履行出售義務(wù)，均需承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)房屋買賣合同約定支付給賣方的房款總額。在本合同中，定金在一定條件下可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商和訴訟。5.無息退還：指在退還定金時(shí)，賣方不應(yīng)扣除任何利息。這是在合同中對(duì)于定金退還的一種公平處理方式。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有租客時(shí)：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好租客的事兒。所以可以加一條：補(bǔ)充條款：甲方保證在交付房產(chǎn)前，解決現(xiàn)有租約問題，確保房產(chǎn)交付時(shí)無租客占用。2.房產(chǎn)存在抵押時(shí)：如果房子還有貸款沒還清，咱們得商量怎么處理這個(gè)抵押?jiǎn)栴}。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)上的所有抵押登記，確保房產(chǎn)可以順利過戶。3.買方需要貸款購(gòu)房時(shí)：如果買方需要貸款，得看看貸款的事兒怎么安排。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是甲方的，有權(quán)進(jìn)行出售。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份信息，確保我們知道是誰(shuí)在買賣。3.定金收據(jù)：證明乙方已經(jīng)支付了定金，這個(gè)很重要。4.房屋現(xiàn)狀照片：顯示房子的當(dāng)