2024年季度付個(gè)人房屋租賃合同

?_______合同編號：__________2024年季度付個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/季度。3.2乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付給甲方。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第五條房屋維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及更換。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方退租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。6.3乙方未按照約定退租的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此證明。見證人（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.個(gè)人信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，包括全名和身份證號。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積，并提供產(chǎn)權(quán)證明。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或擅自改變房屋用途。7.房屋維修：分清甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任。8.交付及退租：明確房屋交付和退租的流程及條件。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：違約：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行義務(wù)或支付違約金。爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用他人房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：逾期履行金錢債務(wù)的違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議：合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。訴訟：將爭議提交法院審理的行為。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以添加一條關(guān)于租金分期支付的條款，或者在學(xué)期末提供一次性的租金優(yōu)惠?！凹追娇紤]到乙方為在校學(xué)生，同意乙方每學(xué)期結(jié)束后一次性支付下一學(xué)期的租金，并在乙方表現(xiàn)良好、保持房屋整潔的情況下，提供5%的租金優(yōu)惠。”2.遠(yuǎn)程工作者短期租賃：補(bǔ)充條款：對于遠(yuǎn)程工作者可能需要的靈活租期，可以添加關(guān)于短期租賃和提前解除合同的條款?！叭粢曳揭蚬ぷ髟蛐枰唐谧赓U，雙方可協(xié)商一致縮短租賃期限。在此情況下，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同，且無需支付違約金?！?.家庭租賃帶小孩：補(bǔ)充條款：對于有孩子的家庭，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施和噪音控制的條款。“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝有必要的兒童安全設(shè)施，如插座保護(hù)蓋、角角保護(hù)套等。乙方應(yīng)保證其孩子在房屋內(nèi)活動時(shí)不會產(chǎn)生過大的噪音，以免影響鄰里?！?.寵物愛好者租房：補(bǔ)充條款：對于喜歡寵物的租戶，可以添加關(guān)于寵物種類、數(shù)量和額外清潔費(fèi)用的條款。“乙方可在甲方同