二零二五年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同租賃期限2.租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請條件4.3裝修補(bǔ)貼支付方式4.4裝修補(bǔ)貼使用范圍4.5裝修補(bǔ)貼結(jié)算方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，包括裝修補(bǔ)貼期及租賃期。2.租賃物信息2.1租賃物地址甲方將位于[具體地址]的餐飲店鋪出租給乙方。2.2租賃物面積租賃物面積為[具體面積]，包括建筑面積和使用面積。2.3租賃物用途乙方承諾僅將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為[具體金額]，每月租金為[具體金額]。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期每月租金支付日期為[具體日期]。3.4租金調(diào)整方式在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)貼，總額為[具體金額]。4.2裝修補(bǔ)貼申請條件乙方需在租賃物使用前[具體時(shí)間]內(nèi)完成裝修，并提供相關(guān)證明材料。4.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼分兩次支付，首次支付[具體金額]，裝修完成后支付剩余金額。4.4裝修補(bǔ)貼使用范圍裝修補(bǔ)貼僅限用于租賃物的裝修，不得用于其他用途。4.5裝修補(bǔ)貼結(jié)算方式裝修補(bǔ)貼結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用為準(zhǔn)，乙方需提供發(fā)票等有效憑證。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，避免因人為原因造成損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。7.合同變更7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更通知一方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。8.合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼；2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)；3.乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過[具體金額]；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況構(gòu)成違約：1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于二零二四年[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定進(jìn)行。3.評估方：對合同涉及的資產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入工作應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的一定比例。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成介入工作。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，提供必要的信息和資料。17.3第三方與合同履行1.第三方應(yīng)確保合同按照約定履行，不得違反合同約定。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；3.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方同意。18.2合同變更程序1.提出變更申請：甲乙雙方或第三方可提出合同變更申請。2.協(xié)商變更內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。3.簽訂變更協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。4.協(xié)議生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件1.合同目的已實(shí)現(xiàn)；2.合同履行過程中發(fā)生不可抗力；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。19.2終止程序1.提出終止申請：甲乙雙方或第三方可提出合同終止申請。2.協(xié)商終止內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就終止內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。3.簽訂終止協(xié)議：經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議。4.協(xié)議生效：合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附帶租賃物照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。2.裝修方案描述裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料、裝修費(fèi)用預(yù)算等。明確裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。3.裝修費(fèi)用明細(xì)列出裝修過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用需提供發(fā)票或收據(jù)作為憑證。4.租金支付憑證每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證每次支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止原因、終止日期等信息。8.第三方合作協(xié)議明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議列出違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼；1.2違反合同約定，未按時(shí)支付租金；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)；2.3未按時(shí)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.2甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按時(shí)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定日期前支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，如每月租金為[具體金額]，則違約金為[具體金額]。乙方違約示例：乙方未按約定完成裝修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。二零二四年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1租賃店鋪地址及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及繳納時(shí)間4.2押金退還條件及流程5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額及用途5.2裝修補(bǔ)貼申請及審批流程5.3裝修補(bǔ)貼結(jié)算及支付方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋及爭議解決11.合同附件11.1租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.2裝修補(bǔ)貼申請表11.3合同簽訂確認(rèn)書12.合同簽署12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3目擊人簽字蓋章13.合同附件簽署13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3目擊人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.租賃物基本情況2.1租賃店鋪地址及面積2.1.1租賃店鋪地址：___________2.1.2租賃店鋪面積：____平方米2.2租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.2.1租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.2.2租賃物用途：餐飲店鋪2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：___________2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____套2.3.3設(shè)施設(shè)備狀況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及繳納時(shí)間4.1.1押金金額：____元4.1.2繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無違約行為4.2.2退還流程：承租方向出租方提交退還押金申請，出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額及用途5.1.1補(bǔ)貼金額：____元5.1.2用途：用于租賃店鋪的裝修及設(shè)備購置5.2裝修補(bǔ)貼申請及審批流程5.2.1申請：承租方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交裝修補(bǔ)貼申請5.2.2審批：出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批5.3裝修補(bǔ)貼結(jié)算及支付方式5.3.1結(jié)算：裝修工程完工后，承租方向出租方提交結(jié)算報(bào)告5.3.2支付：出租方收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失6.1.2擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金6.2.2擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除：租賃物存在安全隱患、違反法律法規(guī)等7.1.2承租方單方面解除：出租方未按時(shí)交付租賃物、擅自改變租賃物用途等7.2合同解除流程7.2.1提前通知：解除合同前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方7.2.2書面確認(rèn)：解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面解除合同確認(rèn)書7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1租金：合同解除后，承租方應(yīng)支付至合同終止日期的租金7.3.2押金：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1人民法院：合同簽訂地的人民法院8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的終止情形10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2影響：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件：包括租賃物設(shè)施設(shè)備清單、裝修補(bǔ)貼申請表等10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：___________11.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____套11.1.3設(shè)施設(shè)備狀況：___________11.2裝修補(bǔ)貼申請表11.2.1申請單位：___________11.2.2申請日期：____年____月____日11.2.3申請金額：____元11.3合同簽訂確認(rèn)書11.3.1簽訂日期：____年____月____日11.3.2簽字蓋章：出租方、承租方及目擊人12.合同簽署12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方法定代表人簽字：___________12.1.2出租方蓋章：___________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方法定代表人簽字：___________12.2.2承租方蓋章：___________12.3目擊人簽字蓋章12.3.1目擊人姓名：___________12.3.2目擊人簽字：___________13.合同附件簽署13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方法定代表人簽字：___________13.1.2出租方蓋章：___________13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方法定代表人簽字：___________13.2.2承租方蓋章：___________13.3目擊人簽字蓋章13.3.1目擊人姓名：___________13.3.2目擊人簽字：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛15.2.3提供專業(yè)意見和協(xié)助16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛；提供合同履行所需的必要信息和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定間接損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的間接損失，如利潤損失、信譽(yù)損失等；直接損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接損失，如財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。19.第三方介入合同的具體條款第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間和期限；第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議自簽訂之日起生效。21.2第三方介入合同的解除21.2.1合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、品牌、使用狀況等信息。說明：該清單用于明確租賃物的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。2.裝修補(bǔ)貼申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間、預(yù)計(jì)完工時(shí)間等信息。說明：該申請表用于承租方申請裝修補(bǔ)貼，作為合同附件。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。說明：該確認(rèn)書用于確認(rèn)合同內(nèi)容，作為合同附件。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：該合同用于明確第三方介入的具體條款，作為合同附件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等信息。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決書等。說明：該文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失，并修復(fù)或賠償損壞的租賃物。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃物受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商決定減免部分租金。全文完。二零二四年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼申請及審批流程5.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間5.4裝修補(bǔ)貼使用范圍6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件8.2轉(zhuǎn)租及分租審批流程8.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)______元整。5.2裝修補(bǔ)貼申請及審批流程：租賃方需在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)貼申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后支付裝修補(bǔ)貼。5.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：裝修補(bǔ)貼在審核通過后_______日內(nèi)支付。5.4裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于租賃房屋的裝修及設(shè)備購置。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修及翻新由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修及翻新費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租或分租房屋，必須事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租后的使用用途符合原租賃合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租及分租審批流程：租賃方提出轉(zhuǎn)租或分租申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：租賃方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。11.2其他約定事項(xiàng)二：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人員：14.3.1租賃方代表（簽字）：_______14.3.2出租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同履行過程中，甲乙雙方遇到專業(yè)問題，需要第三方進(jìn)行評估或鑒定的；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求；17.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；17.2.5違約責(zé)任及賠償；17.2.6爭議解決方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道