抵押借款用的借款合同范本2024年

?抵押借款用的借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人/借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。（1）等額本息還款方式：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）等額本金還款方式：每月償還本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。第三條抵押物（1）房地產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)證號：_______；（2）車輛：品牌為_______，車牌號：_______，車輛登記證號：_______。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。4.2保險(xiǎn)期間，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并從甲方賬戶中扣除相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條抵押物的維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)妥善維護(hù)和管理抵押物，保持抵押物的價(jià)值穩(wěn)定。5.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他擔(dān)保等行為，未經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。6.2甲方未按照本合同約定的方式還款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。6.3甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或中斷保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除或終止本合同。（1）甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息；（2）甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或中斷保險(xiǎn)；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方查閱和管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。3.借款金額與期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.利率與還款方式：約定明確的借款利率和還款方式，保障雙方的權(quán)益。5.抵押物：詳細(xì)列出抵押物的信息，并確保抵押物的合法性。6.抵押登記：按時(shí)完成抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.保險(xiǎn)：對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障抵押物的價(jià)值不受損失。8.維護(hù)與管理：妥善維護(hù)抵押物，防止抵押物價(jià)值減損。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。10.合同解除與終止：了解合同解除與終止的條件，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同：借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)登記于國家不動產(chǎn)登記簿上的行為，以對抗第三人。抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)借款用于創(chuàng)業(yè)投資時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的不確定性，雙方可約定在創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到一定里程碑或盈利目標(biāo)后，甲方有權(quán)申請延長還款期限或調(diào)整還款方式。2.場合：當(dāng)借款用于教育培訓(xùn)時(shí)。補(bǔ)充條款：若甲方為繼續(xù)教育目的借款，雙方可協(xié)商在甲方完成學(xué)業(yè)或有穩(wěn)定收入來源后再開始還款。3.場合：當(dāng)借款用于家庭緊急醫(yī)療時(shí)。補(bǔ)充條款：在甲方因健康原因無法按時(shí)還款的情況下，乙方應(yīng)給予一定的寬限期，并在甲方恢復(fù)健康后協(xié)商還款計(jì)劃。4.場合：當(dāng)借款用于房地產(chǎn)投資時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)市場波動，雙方可約定若房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化導(dǎo)致