2024年房屋委托出租合同

?2024年房屋委托出租合同合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________身份證號：_________________________乙方（受托出租人）：________________身份證號：_________________________一、房屋基本信息1.1該房屋地址：________省/市/自治區(qū)、________市/縣/區(qū)、________路/街/巷________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________室________廳________衛(wèi)，建筑總面積為______平方米。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房屋所有權(quán)證號：________________。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方出租該房屋，乙方接受甲方委托，按照甲方的指示和要求，辦理該房屋的出租事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找承租人，確保房屋出租安全、合法、合規(guī)。三、出租條件3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.4保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為承租人履行租賃合同期間的押金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備合法的出租手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付租金。4.3甲方有權(quán)對乙方履行出租事宜進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出糾正意見。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找承租人，確保房屋出租安全、合法、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙，不得私自將鑰匙轉(zhuǎn)交他人。5.3乙方應(yīng)確保租賃合同的履行，對承租人的違約行為及時(shí)采取措施。5.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于出租房屋的條件、租金支付方式、租賃期限、保證金數(shù)額等，以避免履行過程中的糾紛。2.合法合規(guī)：確保出租的房屋具備合法的出租手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，同時(shí)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋出租的法律法規(guī)。3.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以證明合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。5.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.合同解除：若乙方未按約定支付租金或其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將出租房屋的事宜委托給乙方辦理，乙方在委托權(quán)限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行民事法律行為。2.出租：指出租人（甲方）將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的對價(jià)。5.保證金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)一方或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自處理國內(nèi)房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，不便親自處理出租事宜，雙方同意，甲方可以授權(quán)第三方代理人代為處理與房屋出租相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于簽署租賃合同、收取租金、處理房屋維修等。代理人需提供有效授權(quán)委托書。2.場合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望淡季時(shí)降價(jià)出租。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲乙雙方同意，可根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金價(jià)格。在淡季期間，租金可按雙方協(xié)商的較低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方在淡季開始前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。3.場合：乙方為房屋租賃中介公司，希望長期合作。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為專業(yè)房屋租賃中介公司，甲乙雙方同意建立長期合作關(guān)系。在合同期滿后，如雙方均無異議，合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.場合：甲方希望房屋在出租期間保持良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方特別關(guān)心房屋在出租期間的狀態(tài)，雙方同意，乙方應(yīng)定期檢查房屋，并及時(shí)報(bào)告房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)任何損害或需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保房屋良好。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房