2024年買賣房屋正規(guī)簡單合同范本

?2024年買賣房屋正規(guī)簡單合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由乙方負責辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應保證該房屋在過戶前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實產(chǎn)權(quán)信息。2.注意事項：核實房屋交易價格及支付方式的合理性。解決辦法：參照市場價格，雙方協(xié)商確定交易價格，并明確支付方式及時間。3.注意事項：確保房屋交付及過戶的順利進行。解決辦法：在合同中約定房屋交付和過戶的時間、方式，以及雙方應承擔的費用。4.注意事項：明確雙方的權(quán)利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務，確保雙方履行合同約定。5.注意事項：違約責任及爭議解決方式的約定。解決辦法：在合同中明確違約責任的具體承擔方式，以及爭議解決途徑。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。3.定金：指乙方為保證履行合同，提前支付給甲方的一部分房款。4.首付款：指乙方在辦理過戶手續(xù)當天支付給甲方的部分房款。5.余款：指乙方在支付定金和首付款后，剩余的房款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的費用。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。要買賣房子啦，得簽個合同。不過呢，每套房子和買賣雙方的情況都不一樣，有時候得根據(jù)特殊情況來調(diào)整一下合同內(nèi)容。下面是一些可能會遇到的特殊情況，以及可以考慮加到合同里的補充條款。1.房子里有租客：如果賣的房子現(xiàn)在還有人租著，得提前跟買方說清楚，并且要有個計劃怎么處理租客的問題。補充條款：“甲方保證在過戶前將租客問題妥善解決，若租客不愿搬離，甲方應承擔相應責任?！?.房子需要翻新：如果這房子買來之后需要大翻修，得在合同里說好誰來負責翻修，以及相關(guān)的費用怎么算。補充條款：“乙方購買該房屋后，如需進行翻新，翻新費用由乙方自行承擔。”3.賣方需要時間找新房子：有時候賣方可能需要時間找新住處，得在合同里給賣方一些寬限期。補充條款：“甲方因?qū)ふ倚伦》啃枰?，可享有_______天的寬限期，在此期間乙方不得要求甲方搬離?！?.買賣雙方是親屬：如果是家人之間的房產(chǎn)交易，可能需要考慮親情因素，合同可以不那么嚴格。補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在交易過程中互諒互讓，友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題?！笔呛贤枰母郊斜?，這些文件可得準備好，免得到時候少了什么引起