2024買賣房產(chǎn)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，并將貸款放款至甲方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。如有疑問，可委托律師進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)在簽訂合同前委托律師對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。3.確保交易價(jià)格及支付方式的約定明確、合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格及支付方式，并確保支付方式符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.確保房屋交付及過戶的約定明確、合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過戶的時(shí)間、方式等，并確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.確保雙方的權(quán)利和義務(wù)約定明確、合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.確保違約責(zé)任約定明確、合法。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等，并確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房者。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)憑證，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋的計(jì)稅價(jià)格和交易價(jià)格。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的部分款項(xiàng)。6.貸款放款：指銀行根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)，將貸款資金支付給甲方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣交易涉及到的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。2.房屋過戶所需材料的清單及辦理流程的補(bǔ)充說明。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充規(guī)定。4.房屋維修責(zé)任及保修期的補(bǔ)充規(guī)定。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式