2024關(guān)于閣樓所有權(quán)買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是閣樓所有權(quán)的合法擁有者，并愿意將其擁有的閣樓所有權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的閣樓所有權(quán)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條閣樓所有權(quán)的描述1.1甲方擁有的閣樓位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，購買甲方的閣樓所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)款支付給甲方。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓所有權(quán)證照交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方承諾，在交易過程中提供的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2乙方承諾，在購買閣樓所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)閣樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)甲方的身份信息。如對(duì)甲方身份有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.確保閣樓所有權(quán)證照齊全，無任何權(quán)利瑕疵。如甲方提供的閣樓所有權(quán)證照不齊全或有權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)甲方提供的閣樓所有權(quán)證照。如對(duì)證照有疑問，可要求甲方提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。3.確保雙方按照約定時(shí)間完成價(jià)款支付、交付和過戶手續(xù)。如一方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，并賠償造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間。4.如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋和執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.閣樓所有權(quán)：指甲方擁有的位于____________（地址）的閣樓的所有權(quán)。2.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的閣樓所有權(quán)的價(jià)款，包括人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.交付：指甲方將閣樓所有權(quán)證照交付給乙方的行為。4.過戶：指乙方依法將閣樓所有權(quán)辦理至其名下的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售閣樓所有權(quán)時(shí)，與買家簽訂的合同。2.閣樓所有權(quán)買賣雙方之間的交易。3.涉及閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。2.閣樓使用限制：乙方購買閣樓所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自改變閣樓的使用性質(zhì)。3.維修責(zé)任：雙方同意，閣樓在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.閣樓保險(xiǎn)：乙方購買閣樓所有權(quán)后，應(yīng)自行辦理并支付閣樓保險(xiǎn)費(fèi)用。5.閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件列表：1.甲方身