房產(chǎn)中介租房合同2024年

房產(chǎn)中介租房合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：中介方信息2.1中介方名稱與地址2.2資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍2.3聯(lián)系方式第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置與面積4.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施4.3物業(yè)權(quán)屬證明第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金與支付方式5.3押金與保證金第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準6.3交付后的維護責(zé)任第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕7.3禁止行為第八章：費用與稅費8.1物業(yè)管理費8.2水電煤氣費8.3稅費承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償計算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介方（以下簡稱“中介方”）、出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于由中介方提供的房產(chǎn)租賃服務(wù)，甲方將房產(chǎn)出租給乙方的行為。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有明確說明，均按照本條款1.3.1至1.3.3的規(guī)定進行解釋。1.3.1“中介方”指提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的一方。1.3.2“甲方”指出租房產(chǎn)的一方。1.3.3“乙方”指承租房產(chǎn)的一方。第二章：中介方信息2.1中介方名稱與地址中介方名稱：；地址：。2.2資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍中介方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在業(yè)務(wù)范圍允許的條件下提供服務(wù)。2.3聯(lián)系方式中介方聯(lián)系電話：；電子郵箱：。第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.2承租方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，并負責(zé)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)。3.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第四章：租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。4.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，包括但不限于以下設(shè)施：______。4.3物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章：租賃條款5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。5.3押金與保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）元整（￥），租賃期滿且物業(yè)無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。6.2驗收標準乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對物業(yè)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合合同約定。6.3交付后的維護責(zé)任交付后，物業(yè)的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，大修及結(jié)構(gòu)性維護由甲方負責(zé)。第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護與修繕乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護，甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和必要的修繕。7.3禁止行為乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。第八章：費用與稅費8.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。8.2水電煤氣費乙方應(yīng)按照實際使用量支付水費、電費、煤氣費等相關(guān)費用。8.3稅費承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲方或乙方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償計算方法賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求中介方協(xié)助調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______中介方（蓋章）：______13.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。13.3簽約地點本合同的簽訂地點為：______。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及描述附件一：參與方信息表描述：提供所有參與方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：物業(yè)詳細信息表描述：詳細描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況及任何相關(guān)的法律文件。附件三：租賃條款明細描述：明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金及保證金的具體條款。附件四：物業(yè)交付與驗收標準描述：規(guī)定物業(yè)交付的條件、驗收標準以及交付后的維護責(zé)任。附件五：費用與稅費明細表描述：列出所有因租賃產(chǎn)生的費用和稅費，包括物業(yè)管理費、水電煤氣費及稅費的承擔(dān)方。附件六：使用規(guī)定與維護責(zé)任描述：詳細說明物業(yè)使用的規(guī)定、日常維護和修繕的責(zé)任分配。附件七：違約責(zé)任條款描述：詳細說明違約的定義、責(zé)任承擔(dān)以及賠償?shù)挠嬎惴椒?。附件八：爭議解決機制描述：規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。附件九：合同變更與解除條件描述：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。附件十：簽約信息記錄-描述：記錄簽約方、簽約時間、簽約地點等關(guān)鍵信息。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費用；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；違反物業(yè)使用規(guī)定或維護責(zé)任；未按合同約定使用或維護物業(yè)。違約行為的認定由合同中設(shè)立的協(xié)調(diào)機構(gòu)負責(zé)，該機構(gòu)應(yīng)由各方代表組成，并按照合同規(guī)定程序進行。三、法律名詞及解釋履約保證：一方為確保合同履行而提供的保證金、抵押物或其他形式的保證。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時，首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。仲裁：合同各方同意將爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行裁決。四、爭議解決機制協(xié)商：首先通過直接協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求中立的第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除合同生效：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除：合同可在符合約定條件的情況下解除，解除后應(yīng)按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目；涉及共同投資、合作建設(shè)的房產(chǎn)項目；需要共同監(jiān)管資金和信息共享的房產(chǎn)交易；任何涉及多方權(quán)益，需要明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的房產(chǎn)租賃。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)租賃合同提供更詳細的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利進行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)嚴格遵守附件條款，共同維護合同的嚴肅性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方信息表-包含所有參與方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：物業(yè)詳細信息表-描述物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律文件。附件三：租賃條款明細-明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金及保證金的詳細條款。附件四：物業(yè)交付與驗收標準-規(guī)定物業(yè)交付的條件、驗收標準及交付后的維護責(zé)任。附件五：費用與稅費明細表-列出所有因租賃產(chǎn)生的費用和稅費，包括物業(yè)管理費、水電煤氣費及稅費的承擔(dān)方。附件六：使用規(guī)定與維護責(zé)任-詳細說明物業(yè)使用的規(guī)定、日常維護和修繕的責(zé)任分配。附件七：違約責(zé)任條款-詳細說明違約的定義、責(zé)任承擔(dān)以及賠償?shù)挠嬎惴椒ā８郊耍籂幾h解決機制-規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。附件九：合同變更與解除條件-明確合同變更和解除的條件、程序和后果。附件十：簽約信息記錄-記錄簽約方、簽約時間、簽約地點等關(guān)鍵信息。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金或相關(guān)費用、擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)使用規(guī)定或維護責(zé)任、未按合同約定使用或維護物業(yè)。違約行為的認定由合同中設(shè)立的協(xié)調(diào)機構(gòu)負責(zé)，該機構(gòu)應(yīng)由各方代表組成，并按照合同規(guī)定程序進行。三、法律名詞及解釋：履約保證：一方為確保合同履行而提供的保證金、抵押物或其他形式的保證。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時，首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。仲裁：合同各方同意將爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首先通過直接協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求中立的第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，任何變更需經(jīng)各方