2024年房屋買賣居間協(xié)議和合同范本

?2024年房屋買賣居間協(xié)議和合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______前將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、居間服務及費用1.丙方應如實向甲乙雙方提供有關該房屋的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.丙方提供的居間服務費用為人民幣_______元，由_______承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________丙方（居間方）蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對房屋擁有合法、明確的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.明確付款方式及時間：合同中應詳細列明付款方式、金額及時間，避免后續(xù)糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬糾紛：解決辦法是進行權屬調查，確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等資料真實有效。1.權屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。1.居間服務：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易的行為。2.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。5.房屋交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權變更登記等。1.特殊裝修場合：如果房子有特別定制的裝修，可以這樣補充：“考慮到該房屋擁有獨特的裝修風格，甲方同意將該房屋內(nèi)的定制家具和裝修保持原狀，乙方購買時已充分了解并接受。”補充條款：（列出特殊裝修的部分）2.買賣雙方有特殊付款需求：如果買方需要分期付款，可以這么補充：補充條款：乙方支付方式如下：首付款_______元于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，余款分_______期支付，每期支付_______元。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計劃表5.房屋現(xiàn)狀照片（特別是有特殊裝修的地方）6.買賣雙方身份證明復印件7.居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件房屋所有權證和土地使用權證：確保房子是賣方可以賣的。房屋平面圖：幫助買方了解