一手房房屋買賣合同模板2024年

?一手房房屋買賣合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________。1.3房屋性質(zhì)：_________________。1.4房屋面積：_________________平方米。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（3）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方對房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此說明：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積和產(chǎn)權(quán)證號。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付定金、首付款和余款的具體金額和期限。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對保修期限作出明確承諾。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取法律途徑解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：定金：當(dāng)事人一方在合同中約定，為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。協(xié)商：合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達(dá)成一致意見。訴訟：合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交付：應(yīng)用場合：買方希望購買已經(jīng)建好可以直接入住的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在_______年_______月_______日前達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施的正常使用。2.期房購買：補(bǔ)充條款：若因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓?，乙方有?quán)選擇解除合同或者要求甲方支付延期交付違約金，具體金額為合同總價(jià)的_______%。3.投資購房：應(yīng)用場合：買方購買房屋是為了投資，而非自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的租賃市場情況，并在合同中約定甲方提供的相關(guān)信息的真實(shí)性和有效性。4.共有產(chǎn)權(quán)房：應(yīng)用場合：買方購買的是共有產(chǎn)權(quán)房，需要明確共有份額和權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定共有產(chǎn)權(quán)的份額為_______%，雙方應(yīng)按照該份額承擔(dān)房屋使用和維護(hù)的相應(yīng)責(zé)任。5.貸款購房：應(yīng)用場合：買方計(jì)劃通過貸款支付部分房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，若因乙方原因未能獲得貸款，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以其他方式支付房款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證4.首付款支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)單