2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同

?2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同合同編號：____________甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐企業(yè)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（產(chǎn)業(yè)園地址）的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的_______（具體位置）場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，辦理入園手續(xù)，并按時足額支付租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地，并負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理。6.2甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的各類政府部門的檢查、驗(yàn)收等工作。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.注意合同標(biāo)的的明確性：合同中應(yīng)清晰界定租賃場地的位置和面積，避免日后因界定不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的具體位置和面積，并附上《場地平面圖》作為附件。法律名詞解釋：合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象，在本合同中指的是租賃的場地。2.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，即租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢；支付方式指租金的具體交付方法和時間。3.注意滯納金的約定：應(yīng)合理設(shè)定滯納金的比例，避免過高導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在合同中明確滯納金的比例，并確保該比例符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.保證金問題：確保保證金數(shù)額合理，并明確退還條件。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額和退還條件，避免糾紛。5.權(quán)利和義務(wù)：法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的利益；義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。確保所有合同條款均符合法律規(guī)定，避免合同無效。明確合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或解除合同。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。1.特殊場合：乙方需要夜間施工或運(yùn)營補(bǔ)充條款：“鑒于乙方業(yè)務(wù)特殊性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在夜間進(jìn)行必要的施工或運(yùn)營活動，但應(yīng)確保不影響其他入駐企業(yè)的正常經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)園的安全管理?！?.特殊場合：乙方從事的行業(yè)有特殊的安全要求補(bǔ)充條款：“乙方因從事特殊行業(yè)，需按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。乙方應(yīng)定期向甲方提供安全評估報告，并確保租賃場地內(nèi)的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場合：乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，可能需要額外空間補(bǔ)充條款：“如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要額外空間，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，若甲方有合適場地，可優(yōu)先滿足乙方需求，具體擴(kuò)租事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。”4.場合：乙方有大量貨物進(jìn)出，需要便捷的物流通道補(bǔ)充條款：“乙方因?yàn)樨浳锪鬓D(zhuǎn)頻繁，甲方應(yīng)提供便捷的貨物進(jìn)出通道，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)男敦泤^(qū)，以便乙方操作?！备郊斜恚?.附件一：《場地平面圖》這個附件展示了乙方租賃的具體位置和面積，確保雙方對租賃范圍沒有誤解。2.附件二：《租金支付說明》詳細(xì)說明了租金的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。3.附件三：《入園企業(yè)安全責(zé)任書》明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。《場地平面圖》：這個圖能