房地產(chǎn)買賣合同契約范本2024年

?房地產(chǎn)買賣合同契約范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，其中套內(nèi)面積：__________平方米。1.3甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間向甲方支付尾款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付房地產(chǎn)總價款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)資料，辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法按期交付或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付房地產(chǎn)總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、證號、面積等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.權(quán)利瑕疵：賣方需保證房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利上的問題。4.價格及支付方式：明確總價款、首付款及尾款的金額和支付時間。5.交付與過戶：明確房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。8.其他約定：合同副本數(shù)量、生效時間等也需要明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利上存在的不完善或問題，如抵押、租賃、查封等。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶：指房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即房地產(chǎn)證上的名字由賣方變更為買方。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方是首次購房，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于解答乙方關(guān)于購房流程、稅費、貸款等方面的疑問。2.應(yīng)用場合：如果房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共同所有。補充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意出售，并提供書面同意書。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：如果乙方希望購買后立即進(jìn)行裝修。補充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時，內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合乙方裝修的需求，不存在任何影響裝修的結(jié)構(gòu)性問題。4.應(yīng)用場合：如果房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的新區(qū)域，乙方對未來的規(guī)劃有特別關(guān)注。補充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來規(guī)劃的相關(guān)資料，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)計劃。5.應(yīng)用場合：如果乙方是投資客，希望了解房地產(chǎn)的升值潛力。補充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域房地產(chǎn)市場的歷史數(shù)據(jù)和未來趨勢分析，幫助乙方評估投資價值。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身