承包農(nóng)田地流轉(zhuǎn)合同書2024年

?承包農(nóng)田地流轉(zhuǎn)合同書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證標(biāo)的農(nóng)田符合國家關(guān)于農(nóng)田承包、流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第二條流轉(zhuǎn)期限及費用2.1乙方同意自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，承包標(biāo)的農(nóng)田進行流轉(zhuǎn)。（1）一次性支付：乙方在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付流轉(zhuǎn)費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a.乙方在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；b.乙方在_______年_______月_______日前支付第二期流轉(zhuǎn)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；c.乙方在_______年_______月_______日前支付第三期流轉(zhuǎn)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付流轉(zhuǎn)費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費用；b.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理使用標(biāo)的農(nóng)田；c.甲方有權(quán)對乙方的流轉(zhuǎn)用途進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的農(nóng)田。3.2甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的農(nóng)田符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議；b.甲方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保持標(biāo)的農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)不變；c.甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用標(biāo)的農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；b.乙方有權(quán)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費用；c.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)合理利用標(biāo)的農(nóng)田資源。3.4乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費用；b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用標(biāo)的農(nóng)田，不得擅自改變土地用途；c.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)田保護、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境不受破壞。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格：合同中的甲方和乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方應(yīng)確保其承包農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確流轉(zhuǎn)標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細描述標(biāo)的農(nóng)田的地理位置、面積、土地類型及承包期限等信息，確保流轉(zhuǎn)的標(biāo)的明確具體。3.規(guī)定流轉(zhuǎn)費用及支付方式：合同中應(yīng)明確流轉(zhuǎn)費用的數(shù)額、支付方式和支付期限，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的監(jiān)督權(quán)、乙方的使用義務(wù)等。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括賠償損失等方式。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解，如相關(guān)行業(yè)協(xié)會、政府部門等。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他單位、個人依法對農(nóng)村土地進行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式的有償讓渡。3.權(quán)屬爭議：指因土地權(quán)屬不清而產(chǎn)生的爭議，如土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬不明等。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人對其財產(chǎn)進行處分。6.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：指民事主體能夠獨立實施民事法律行為的能力。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果流轉(zhuǎn)的農(nóng)田位于農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)內(nèi)，乙方計劃進行高科技農(nóng)業(yè)試驗或示范種植。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方在標(biāo)的農(nóng)田上進行農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和示范種植，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)試驗審批手續(xù)。同時，乙方需確保其試驗活動符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)試驗的相關(guān)規(guī)定，不對周邊環(huán)境造成不利影響。2.應(yīng)用場合：如果乙方計劃將流轉(zhuǎn)的農(nóng)田用于特色農(nóng)產(chǎn)品種植，如有機蔬菜或綠色食品。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方按照有機農(nóng)業(yè)或綠色食品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理，并提供必要的協(xié)助。乙方需保證其產(chǎn)品符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。3.應(yīng)用場合：如果流轉(zhuǎn)的農(nóng)田位于旅游區(qū)內(nèi)，乙方計劃開展農(nóng)業(yè)觀光或體驗活動。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方在標(biāo)的農(nóng)田上開展農(nóng)業(yè)觀光和體驗活動，并協(xié)助乙方進行相關(guān)旅游項目的推廣。乙方需確保活動安全有序，不對農(nóng)田造成損害，并尊重當(dāng)?shù)亓?xí)俗。合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的農(nóng)田的位置圖及土地權(quán)屬證明文件2.附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件3.附件三：流轉(zhuǎn)費用支付憑證4.附件四：甲方授權(quán)乙方進行農(nóng)業(yè)試驗或特色種植的書面同意書（如有）5.附件五：甲方授權(quán)乙方開展農(nóng)業(yè)觀光或體驗活動的書面同意書（如有）6.附件六：雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件在這些場合下，補充條款可以是：“甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)試