ktv房屋租賃合同2024年

?合同編號：__________ktv房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________________1.2房屋結構及面積：________________________1.3房屋所有權證號：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責租賃期間的房屋維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條安全責任6.1乙方在租賃期間應確保KTV經(jīng)營安全，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應負責租賃期間的安全保衛(wèi)工作，確保顧客人身及財產(chǎn)安全。6.3乙方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備正常運行。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2乙方在租賃期間有下列行為之一的，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金：7.2.1乙方擅自改變房屋結構和用途；7.2.2乙方從事違法經(jīng)營活動；7.2.3乙方未按照約定進行消防安全檢查，導致火災事故。7.3甲方未按照約定提供符合約定的房屋，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）與乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系電話應準確無誤，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細描述房屋信息：包括房屋地址、結構、面積以及所有權證號，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款，避免因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式，保障雙方的權益。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，確保雙方對保證金的處理有明確的了解。6.房屋使用及維修：明確乙方對房屋的使用和維護責任，以及因使用不當導致的損壞責任。7.安全責任：強調乙方在租賃期間應遵守的法律法規(guī)和消防安全責任。8.合同解除及違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的承擔。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試通過協(xié)商方式解決，以避免不必要的法律程序和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金，按照約定的用途使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。5.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：KTV位于繁華商業(yè)區(qū)，人流密集，安全防范尤為重要。補充條款：考慮到KTV所在區(qū)域的安全特性，雙方約定，乙方需在租賃期間安裝并維護一套專業(yè)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，同時配備專職安保人員，確保顧客及員工的人身安全。2.應用場合：KTV計劃舉辦大型活動或特殊節(jié)日慶典，可能需要臨時增加租賃面積。補充條款：若乙方因舉辦大型活動或特殊節(jié)日慶典需要額外空間，雙方可協(xié)商臨時增加租賃面積，具體事宜包括額外租金、使用期限等，應以書面形式另行約定。3.應用場合：KTV所在地區(qū)氣候變化劇烈，可能影響房屋結構。補充條款：考慮到乙方租賃的房屋可能會受到極端天氣影響，雙方約定，甲方應確保房屋具備抵御極端氣候條件的能力，乙方也應采取必要措施，減少因天氣原因對房屋造成的損害。4.應用場合：KTV計劃引入新型娛樂設施，可能需要改動房屋布局。補充條款：若乙方計劃引入新型娛樂設施，需對房屋進行改動，雙方應協(xié)商一致，并由乙方承擔相關改動費用。任何改動不