房屋買賣協(xié)議書2024年

?房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋面積、用途、所有權(quán)證號等，確保信息的真實(shí)性。3.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋無任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等。4.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間及金額。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款要求對方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律法規(guī)。2.所有權(quán)：指對物品擁有完全的使用、處置、收益等權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指對物品的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬發(fā)生的爭議。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。5.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對財產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益或其他權(quán)益發(fā)生糾紛，請求法院按照法定程序進(jìn)行審理的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后的出售“甲方保證其對所售房屋擁有合法繼承權(quán)，如因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。”2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方聲明，所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得其他共有人的同意出售，并承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及子女教育問題“甲方確認(rèn)，所售房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校招生范圍內(nèi)，如因房屋位置變動導(dǎo)致乙方子女無法就讀原學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修及家具家電“甲方承諾，所售房屋內(nèi)的裝修及家具家電均保持現(xiàn)狀，并確保其質(zhì)量及功能性。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在交房前進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印