物業(yè)合作合同范本

物業(yè)合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方作為一家具有專業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，專注于提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)，具備良好的行業(yè)口碑和豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

鑒于雙方在物業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理者，為了提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，需引入乙方專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作。

2.乙方具備提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)相關(guān)服務(wù)。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保合作順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全管理與秩序維護(hù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體合作內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與考核；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的工作安排。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升甲方所管理物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化、物業(yè)安全管理與秩序維護(hù)等，旨在通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同推進(jìn)物業(yè)管理水平的提升。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、考核乙方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理用房等；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息支持；

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)工作；

（6）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與考核；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的工作安排，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作，保持環(huán)境整潔優(yōu)美；

（7）乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，預(yù)防和處理安全事故，維護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（8）乙方在合同履行過程中，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

（9）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，保守合同履行過程中的相關(guān)秘密；

（10）乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式將甲方委托的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；

（2）合同履行期間，按季度支付剩余服務(wù)費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；

（3）合同期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）每季度末，乙方向甲方提交季度工作報(bào)告；

（3）合同期滿前______個(gè)月，雙方評(píng)估合同履行情況，決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并按違約部分服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；

（3）如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元；

（4）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；

（5）其他違約情形，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等，確保合同的繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向物業(yè)所在地行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭議過程中應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，避免給對(duì)方造成不必要的損失。

6.爭議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：