鐵路建設(shè)臨時(shí)用地合同范本

鐵路建設(shè)臨時(shí)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中鐵XX局集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX鐵路建設(shè)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為國家鐵路建設(shè)項(xiàng)目的主要承建單位，根據(jù)項(xiàng)目施工需要，需臨時(shí)使用乙方擁有的土地資源進(jìn)行施工臨時(shí)設(shè)施建設(shè)及物資存放；

鑒于乙方擁有甲方施工所需土地的使用權(quán)，愿意將該土地出租給甲方用于鐵路建設(shè)臨時(shí)用地；

雙方為明確雙方在臨時(shí)用地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障鐵路建設(shè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下臨時(shí)用地合同。

本合同主要約定甲方在臨時(shí)使用乙方土地過程中的使用范圍、使用期限、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以規(guī)范雙方在臨時(shí)用地過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了合同內(nèi)容，確保本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，有利于雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在臨時(shí)用地過程中的權(quán)利義務(wù)，為鐵路建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力保障，同時(shí)，也為雙方未來在其他領(lǐng)域的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在鐵路建設(shè)過程中臨時(shí)使用乙方土地的相關(guān)事宜，確保鐵路建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：臨時(shí)用地的范圍、使用期限、使用方式、租金支付、維護(hù)管理、環(huán)境保護(hù)等。

第二條定義

1.臨時(shí)用地：指甲方根據(jù)鐵路建設(shè)項(xiàng)目需要，臨時(shí)使用乙方擁有土地使用權(quán)的土地，用于建設(shè)施工臨時(shí)設(shè)施及存放物資。

2.使用期限：指甲方根據(jù)本合同約定，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的臨時(shí)用地時(shí)間。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的臨時(shí)使用土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方土地，進(jìn)行鐵路建設(shè)臨時(shí)設(shè)施建設(shè)及物資存放。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因臨時(shí)用地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)合理使用臨時(shí)用地，確保土地使用期滿后，按約定恢復(fù)土地原狀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.甲方在臨時(shí)用地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保臨時(shí)用地的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)保證甲方在合同約定的范圍內(nèi)正常使用土地，不得無故干擾甲方施工。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保臨時(shí)用地合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定恢復(fù)土地原狀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方處理臨時(shí)用地期間的突發(fā)事件，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付臨時(shí)用地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，具體金額根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每季度支付一次，每次支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

3.若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成鐵路建設(shè)臨時(shí)用地使用，如有需要延長使用期限，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同約定的使用期滿后30日內(nèi)，將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀，并將土地交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定恢復(fù)臨時(shí)用地原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

3.甲方在臨時(shí)用地期間，違反國家法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供土地，或無故干擾甲方正常使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致臨時(shí)用地?zé)o法合法合規(guī)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改本合同的相關(guān)條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c.解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延或無法履行合同義務(wù)的，另一方不得追究其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同終止后，除雙方另有約定外，本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款仍然有效。

4.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件和附錄是本合同的有效組成部分：

附件一：臨時(shí)用地平面圖

附錄