河北邢臺租房合同范本

河北邢臺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河北邢臺市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：河北邢臺市YY科技有限公司

地址：河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營場所；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實、合法、有效。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證在租賃期內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并承擔(dān)因違法經(jīng)營所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、租賃期限

雙方約定，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每半年到期前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此聲明。

甲方（蓋章）：河北邢臺市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：河北邢臺市YY科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年__月__日

（以下為合同正文部分，具體條款詳見后續(xù)內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，供乙方用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營；乙方支付租金，享有在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于以下：

1.甲方向乙方提供符合租賃用途的房產(chǎn)。

2.乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時支付租金。

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的正常履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)，位于河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的，自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性和安全性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖延。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的完好。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付周期為每半年一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，支付時需注明款項用途為“房租”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年的最后一個月的25日前，將下一半年的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每半年的最后一個月的25日前。

（2）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)用途或處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或未按時將房產(chǎn)交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同簽訂時另行約定。如違約方的行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在收到對方書面催告后十日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（3）其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?/p>

受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中所涉及的附件、圖紙、資料等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.