2024土地買賣居間合同范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條標(biāo)的土地1.1甲方擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.3標(biāo)的土地的地理位置、四至范圍、界址線等具體情況見附件一。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式及時間，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條價格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地價格的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付標(biāo)的土地。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的土地地理位置、四至范圍、界址線等具體情況描述。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有土地交易資格的合法主體，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證及相關(guān)身份證明，確保甲方為合法的土地使用權(quán)人。2.土地用途：合同中應(yīng)明確土地用途，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等，并確保雙方對土地用途達(dá)成一致。3.價格及支付：合同中應(yīng)明確價格及支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定土地價格、付款方式及時間，確保雙方對價格及支付達(dá)成一致。4.交付及過戶：合同中應(yīng)明確交付及過戶時間，以免影響合同履行。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起多少日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以避免糾紛。解決辦法：在本合同中規(guī)定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地使用權(quán)享有的一項(xiàng)法律文件。3.標(biāo)的土地：指本合同中甲方擁有的土地使用權(quán)所對應(yīng)的土地。4.定金：指乙方為履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售土地使用權(quán)。2.個人或企業(yè)購買土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)買賣居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更登記：合同中應(yīng)明確雙方在過戶過程中應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.土地使用權(quán)期限：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的剩余期限，如有續(xù)期需求，雙方應(yīng)協(xié)商辦理。3.土地開發(fā)條件：合同中應(yīng)明確土地開發(fā)條件，如基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況等，以避免后續(xù)糾紛。4.環(huán)境保護(hù)要求：合同中應(yīng)明確土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)要求，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：合同中應(yīng)明確在合同履行期間，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件