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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有上述地址的商店攤位,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的商店攤位,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________的商店攤位出租給乙方使用,乙方同意租賃該商店攤位。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方同意按照甲方要求合理使用租賃的商店攤位,不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)商店攤位及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定,甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)雙方的法人資格、有效證件及授權(quán)情況。2.明確租賃期限、租金及支付方式,避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式。3.注意租賃用途,確保乙方使用攤位符合法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法:在合同中約定明確的租賃用途,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修責(zé)任及保險(xiǎn)事宜需明確,以保障雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限。5.注意合同解除條款,了解在何種情況下合同可以被解除。解決辦法:熟悉合同解除條款,避免觸發(fā)解除合同的條件。6.明確違約責(zé)任,以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法:在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償方式。7.了解爭(zhēng)議解決方式,確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠妥善解決。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有商店攤位并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃商店攤位并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途:指承租方租賃租賃物所定的用途。6.維修責(zé)任:指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn):指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失,承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約:指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任:指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商店、購(gòu)物中心、商業(yè)街等零售業(yè)租賃。2.各類展覽會(huì)、展銷會(huì)、博覽會(huì)等臨時(shí)租賃。3.任何需要租賃攤位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.攤位布置與裝修:雙方明確攤位內(nèi)部的裝修和布置要求,以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間:約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間,以及是否需要遵守甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.廣告與宣傳:乙方是否允許在攤位上進(jìn)行廣告宣傳,以及相關(guān)手續(xù)和可能的費(fèi)用。4.甲方提供的服務(wù):如物業(yè)管理、清潔、安全等服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方義務(wù):如保持?jǐn)偽磺鍧?、不得損害商場(chǎng)設(shè)施等。6.特殊事件處理:如遇突發(fā)事件或不可抗力因素,雙方如何處理和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.合同續(xù)約條款:租賃期滿后,乙方是否優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利和條件。附件列表:1.攤位位置平面圖:標(biāo)明攤位在商場(chǎng)中的具體位置和尺寸。2.租賃物清單:詳細(xì)列出租賃的物品和設(shè)施。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明:明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和不得經(jīng)營(yíng)的物品。4.保險(xiǎn)

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