2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本抵押房產(chǎn)協(xié)議書：甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)(_____)作為抵押物，用于保障甲方在還款合同中的義務(wù)。雙方基于誠實(shí)信用、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押協(xié)議以作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押物業(yè)：甲方所有的位于某處的房產(chǎn)，面積為______。第二條擔(dān)保范圍：本協(xié)議的擔(dān)保僅限于主協(xié)議（即抵押還款合同）中乙方對甲方的債權(quán)。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管及使用，甲方有責(zé)任妥善維護(hù)。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、處置或再次抵押該房產(chǎn)。第五條與本協(xié)議相關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條若需延長主協(xié)議的還款期限或修改協(xié)議條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)：1.主協(xié)議規(guī)定的還款期限屆滿，甲方未按約定償還借款，或延期后仍無法償還本金。2.甲方去世且無繼承人繼續(xù)履行合同，或繼承人明確放棄繼承權(quán)。3.若處置房產(chǎn)所得不足以償還本金和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)追索差額；若超出貸款金額，乙方應(yīng)將余額退還甲方。第八條抵押權(quán)的解除：甲方按主協(xié)議約定的期限或提前償還全部借款后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。第九條本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。第十條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提供替代抵押物或提前收回貸款本金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于借款利息總額10%的違約金。3.因甲方隱瞞抵押房產(chǎn)的共有、爭議、查封、扣押等狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決：甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有同等法律約束力。第十三條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，第三份用于抵押登記等事宜。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_________年____月____日2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）抵押權(quán)人：(以下稱甲方)抵押人/債務(wù)人：(以下稱乙方)于____年____月____日，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議共識。為確保協(xié)議的履行，乙方同意提供擔(dān)保，并簽署以下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)依據(jù)____年____月____日甲方與乙方簽訂的協(xié)議，乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為萬元。第二條抵押物乙方同意以其位于市____路號的______房產(chǎn)作為履行義務(wù)的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)面積為____平方米，為框架結(jié)構(gòu)，所有權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)證號為_____;土地使用證號為_____。第三條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍與乙方承擔(dān)義務(wù)的范圍相同，包括主債權(quán)的本金及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間的管理抵押期間，乙方應(yīng)妥善管理和使用抵押房產(chǎn)。如乙方的行為可能導(dǎo)致抵押物價值減損，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為，并有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保。第五條抵押物登記協(xié)議簽訂后，乙方需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，配合甲方辦理抵押物評估及在相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。評估費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，將由抵押物所在地的人民法院進(jìn)行管轄。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余一份用于相關(guān)部門登記備案。甲方：_____代表：_____乙方：_____