2024年店鋪出租合同標準模板（二篇）

第9頁共9頁2024年店鋪出租合同標準模板一、消防安全責任與滅火器使用乙方作為租賃場地的使用者，必須明確并承擔消防安全責任，采取一切必要的防火措施以維護場地安全。若因乙方在展位內(nèi)吸煙、擅自拉接電線電器、攜帶明火或易燃易爆物品入場、裝修過程中違規(guī)操作等行為導致火災事故，其產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任將全部由乙方自行承擔。此外，乙方需深入了解不同火源對應的滅火器材選用知識，并熟練掌握滅火器的使用方法，以確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行初期火災撲救。二、促銷活動支持與合同變更、解除1.為提升商場整體銷售業(yè)績及市場內(nèi)商家的經(jīng)濟效益，甲方有權在節(jié)慶期間組織大型促銷活動。乙方應無條件支持甲方的促銷活動安排，如乙方拒絕配合，甲方將視其為違約行為，并保留解除合同的權利。2.合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止需遵循以下規(guī)定：-乙方因故需轉(zhuǎn)讓租賃權的，必須向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可辦理相關手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權單方面解除合同，并無條件收回商鋪，已收取的租金及保證金不予退還。-乙方在租賃期間若出現(xiàn)不按時繳納費用、違反法律法規(guī)或管理制度、損害甲方聲譽或財產(chǎn)等情形，甲方有權決定解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償經(jīng)濟損失。-合同期滿前三個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方應在協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。-合同期滿或乙方提前退場時，租賃場地內(nèi)的所有固定裝修及裝飾將歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀。三、其他約定事項1.乙方應愛護公共財物，負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，并確保甲方提供的設備、設施完好無損。如有損壞，乙方需負責修復或賠償。2.乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過規(guī)定天數(shù)等行為，將被視為違約。甲方有權收回商鋪并另行處置，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3.甲方發(fā)出的關于租金、管理費、水電費等費用的繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。若乙方拒絕簽收，甲方可采取留置或張貼門店及市場公告欄的方式視為送達。4.合同雙方的通訊地址變更時，應在變更后規(guī)定天數(shù)內(nèi)書面通知對方。未履行告知義務的變更方將承擔由此引發(fā)的經(jīng)濟賠償責任。四、違約責任與不可抗力1.租賃期間，雙方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方將無條件收回商鋪并保留履約保證金不退還的權利；同時追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責任。如甲方違約，則需雙倍退還乙方履約保證金。2.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應共同遵守。如有違反，將依據(jù)《中華人民共和國合同法》及本合同約定進行處理。3.租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。五、適用法律與爭議解決1.本合同的履行及履行過程中產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。2.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成或一方不愿協(xié)商的，可提交租賃商鋪所在地人民法院訴訟解決。六、合同附件與生效1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。2.乙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同在指定地點簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至合同履行完畢時自然失效。七、合同附件清單-裝修管理條例一份-消防安全規(guī)定一份-商鋪平面圖一份甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年店鋪出租合同標準模板（二）甲方：（出租方）______物業(yè)公司乙方：（承租方）鑒于乙方同意租用甲方的房屋作為營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特此訂立本房屋租賃合同，共同遵守以下條款：1、房屋位置（1）房屋位于：____________________________________。（2）房屋面積：13平方米。乙方已對甲方提供的待出租房屋進行了充分了解，同意承租該物業(yè)。2、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3、租金與物業(yè)管理費（1）年租金為人民幣玖仟元整（大寫：9000元），租金每半年支付一次。（2）遵循先付款后使用的原則，乙方需在每半年的第一個月的前____日內(nèi)支付給甲方。（3）物業(yè)管理費按每月每平方米1.5元計算，與租金同時支付給甲方。4、產(chǎn)權保證甲方保證對上述房屋擁有清晰的地產(chǎn)權，如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，甲方將承擔全部賠償責任。5、乙方責任（1）租賃期間，乙方需承擔水電費。（2）對房屋進行改造或增擴設備需取得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。（3）如需轉(zhuǎn)租、互換或以使用權與他人合作，必須事先取得甲方同意。（4）因乙方使用不當導致的房屋或設備損壞，乙方負責修復并賠償。（5）乙方需向甲方支付保證金人民幣壹仟元，租賃期滿后退還。6、合同終止時的財產(chǎn)處理合同終止時，乙方應將房屋歸還甲方。乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方所有，乙方可以搬走。乙方在租賃期間的裝修投資，按以下方式處理：（1）如因乙方違約導致合同解除，裝修投資歸甲方所有，甲方無需補償。（2）如因甲方違約提前終止合同，甲方將根據(jù)重置價結(jié)合成新給予乙方補償。7、違約責任任何一方違反本合同條款，另一方有權解除合同，造成的損失由違約方承擔。乙方逾期支付房租，每逾期____日，甲方有權按年租金的千分之一收取違約金。8、爭議解決雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9、補