建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（郵編：YYYYYY）

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目，該項目包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等，現(xiàn)甲方就該項目建筑工程的施工承包進行公開招標；乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備承攬該項目的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱：XX工程項目

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程規(guī)模：本項目總用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。

1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程一次驗收合格。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作，具備施工條件，并已取得相應建筑工程施工許可證。

2.2乙方具備承攬本工程所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，具備履行本合同的能力。

2.3甲乙雙方已就本工程的施工范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程價款等事項達成一致，并簽訂本合同。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，確保工程順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX工程項目建筑工程的施工承包。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)建筑法規(guī)進行施工；

1.2乙方負責工程項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務等；

1.3甲方負責提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，并對施工過程進行監(jiān)督、管理；

1.4雙方共同確保工程項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預算完成。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

2.1工程項目：指甲方投資的XX工程項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等；

2.2施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)建筑法規(guī)進行建筑工程的施工；

2.3工程質(zhì)量：指按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準進行評定；

2.4工程進度：指甲方要求的工程項目施工時間表。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

1.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程進度完成施工；

1.3甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付工程款；

1.4甲方應提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，并對變更設(shè)計文件承擔相應責任；

1.5甲方應協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

2.乙方的權(quán)力和義務：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等；

2.3乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)建筑法規(guī)進行施工，確保工程質(zhì)量；

2.4乙方應按照合同約定的工程進度完成施工，并及時向甲方報告工程進度；

2.5乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；

2.6乙方負責工程項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務等；

2.7乙方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工程項目，并對工程質(zhì)量承擔責任。

第四條價格與支付條件

4.1本工程項目的合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價30%的進度款；

（3）乙方完成內(nèi)外裝飾及安裝工程后，甲方向乙方支付合同總價30%的進度款；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

4.3乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量完成施工，甲方按進度支付工程款。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)延遲支付相應工程款。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）乙方自合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成內(nèi)外裝飾及安裝工程；

（4）乙方自合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成工程驗收。

5.3如遇不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方協(xié)商解決延期事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，甲方應支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，導致工程延期，甲方應承擔相應責任；

（3）如甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９ぃ追綉Ц兑曳綄嶋H損失及預期利潤。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，乙方應支付逾期完工金額0.05%的違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應負責整改，并承擔因整改導致的延誤及費用；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方應承擔相應責任及賠償損失；

（4）如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑工程行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行合同。

8.6爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令停業(yè)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費用。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）施工圖紙；