房屋包工合同范本

房屋包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)外裝飾、裝修及設(shè)施設(shè)備安裝等工程；同時(shí)，甲方愿意將該工程項(xiàng)目的施工、管理及材料供應(yīng)等相關(guān)事宜委托給具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方。

鑒于乙方在建筑裝飾工程領(lǐng)域具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、良好的信譽(yù)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方同意將上述房產(chǎn)工程項(xiàng)目委托給乙方承建。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的包工事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“工程項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)內(nèi)外裝飾、裝修及設(shè)施設(shè)備安裝等工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于：墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪設(shè)；水電安裝；家具、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具等設(shè)施的采購(gòu)與安裝。

1.3本合同所述“工程費(fèi)用”包括乙方為完成工程項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料，并對(duì)乙方提供的施工方案、材料等進(jìn)行確認(rèn)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、管理、材料采購(gòu)等一切相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定工程項(xiàng)目總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程項(xiàng)目總金額的30%，即人民幣_(tái)______元。

（2）工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為工程項(xiàng)目總金額的30%，即人民幣_(tái)______元。

（3）工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，金額為工程項(xiàng)目總金額的40%，即人民幣_(tái)______元。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成工程項(xiàng)目的施工。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

5.3甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力

6.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料清單等。

甲方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______先生（或授權(quán)代表）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______先生（或授權(quán)代表）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)外裝飾、裝修及設(shè)施設(shè)備安裝等工程，以提升房產(chǎn)的價(jià)值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪設(shè)；水電安裝；家具、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具等設(shè)施的采購(gòu)與安裝。工程范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件中的工程量清單和施工圖紙。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)內(nèi)外裝飾、裝修及設(shè)施設(shè)備安裝等工程。

2.工程范圍：包括合同附件中約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容。

3.工程費(fèi)用：包括乙方為完成工程項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料，并對(duì)乙方提供的施工方案、材料等進(jìn)行確認(rèn)。

（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、物業(yè)管理等事宜。

（6）甲方在工程項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、管理、材料采購(gòu)等一切相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。

（6）乙方應(yīng)在工程項(xiàng)目竣工后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

（7）乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工后的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試等。

（8）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)甲方房產(chǎn)及周圍環(huán)境，避免造成損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定工程項(xiàng)目總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式及時(shí)間如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程項(xiàng)目總金額的30%，即人民幣_(tái)______元。

2.進(jìn)度款：工程項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為工程項(xiàng)目總金額的30%，即人民幣_(tái)______元。支付時(shí)間為乙方提交進(jìn)度報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)。

3.尾款：工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，金額為工程項(xiàng)目總金額的40%，即人民幣_(tái)______元。支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)。

4.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)完成工程項(xiàng)目的施工。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為工程項(xiàng)目總金額的5%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

3.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.5%。

4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，責(zé)任方應(yīng)支付對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償金。此外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給非違約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中預(yù)留的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收款項(xiàng)（如有）。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂