商鋪共享租賃合同

商鋪共享租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方為商鋪的所有者，乙方為商鋪的承租者。1.1.2甲方和乙方在此確認，本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則下達成的。1.2定義1.2.1商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米。1.2.2租賃期：指自__________起至__________止的期間。1.2.3租金：指乙方按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的租賃費用。第二章租賃標的2.1商鋪用途2.1.1乙方租賃商鋪的用途為__________。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，需提前獲得甲方的書面同意。2.2商鋪交付2.2.1甲方應確保商鋪在租賃期開始前處于良好狀態(tài)，具備正常使用的條件。2.2.2乙方應在租賃期開始時，對商鋪進行驗收，并書面確認商鋪符合本合同約定。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應按照本合同約定的金額向甲方支付租金。3.1.2租金金額為人民幣__________元，租賃期為__________個月。3.2支付方式3.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權利與義務4.1維護與修繕4.1.1甲方應負責商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪的正常使用。4.1.2甲方應在合理的時間內對乙方提出的維修請求進行響應和處理。4.2保險4.2.1甲方應負責為商鋪投?；馂?、水災等必要的保險，并承擔相應的保險費用。4.2.2甲方應將保險單復印件提供給乙方。第五章乙方權利與義務5.1合法使用5.1.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)。5.1.2乙方不得將商鋪轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方。5.2保證金5.2.1乙方應按照本合同約定的金額向甲方支付保證金。5.2.2保證金作為乙方履行本合同義務的擔保，在租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方。第六章商鋪租賃的終止和解除6.1合同終止6.1.1本合同在租賃期滿時自動終止，雙方無需提前通知。6.1.2任何一方如需提前終止合同，應提前三個月以書面形式通知對方。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1雙方在履行本合同過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密，雙方應予以保密。7.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。8.1.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算8.2.1如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付未付租金的10%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的修改10.1.1本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方不得單方面修改本合同。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章轉讓與分租11.1轉讓限制11.1.1乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉讓給第三方。11.1.2如乙方未經甲方同意擅自轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.2分租限制11.2.1乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪分租給第三方。11.2.2如乙方未經甲方同意擅自分租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十二章商鋪的交付與退還12.1商鋪交付12.1.1甲方應確保商鋪在租賃期開始前處于良好狀態(tài)，具備正常使用的條件。12.1.2乙方應在租賃期開始時，對商鋪進行驗收，并書面確認商鋪符合本合同約定。12.2商鋪退還12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪退還給甲方。12.2.2乙方應在退還商鋪前，確保商鋪處于良好狀態(tài)，并清除所有個人物品。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據實際情況協(xié)商處理。13.2不可抗力的影響13.2.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應相互理解，并根據實際情況協(xié)商處理。13.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。14.1.2合同變更需以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2合同解除14.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。15.1.2通知應以掛號信或快遞方式送達對方指定的地址。15.2送達地址15.2.1甲方的送達地址為__________。15.2.2乙方的送達地址為__________。附件：附件一：商鋪租賃合同附件附件二：商鋪租賃