安置房購房合同

購房合同賣方：買方：證件號(hào)：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就購買村鎮(zhèn)安置房屋事宜達(dá)成一致協(xié)議如下：賣方所售房屋位于______________________，是經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)依法修建的，共_________棟。買方購買的村鎮(zhèn)安置房為號(hào)樓單元房。該房用途為__________，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米，該房核定建筑面積：平方米。該村鎮(zhèn)安置房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額：元，大寫：元。在村鎮(zhèn)安置房交付后，若發(fā)現(xiàn)登記面積與合同中約定的面積存在差異，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房?jī)r(jià)款的結(jié)算。第五條買方按下列第2種方式按期付款1、一次性付款：年月日支付（人民幣）大寫：______________________________________________元整分期付款：第一次年月日支付元，第二次年月日支付元，剩余款項(xiàng)辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即：元。第六條若買方未能依照本合同所規(guī)定的時(shí)限支付款項(xiàng)，將依下列方式處理：1.若逾期時(shí)間不超過30日，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方應(yīng)每日向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，合同仍將繼續(xù)執(zhí)行。2.若逾期時(shí)間超過30日，賣方有權(quán)終止合同。若買方希望繼續(xù)履行合同，且得到賣方的同意，合同將得以繼續(xù)執(zhí)行，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方應(yīng)每日支付逾期款項(xiàng)的萬分之八作為違約金。賣方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買方。若賣方未能依照本合同所規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付予買方使用，則應(yīng)依下列方式處理：1.若逾期時(shí)間不超過一百八十日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日向買方支付已交付價(jià)款的萬分之五作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.若逾期時(shí)間超過一百八十日，買方有權(quán)選擇解除合同。若買方選擇解除合同，則賣方應(yīng)在買方解除合同通知到達(dá)之日起一百八十日內(nèi)退還已付款項(xiàng)。若買方選擇繼續(xù)履行合同，則合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。在村鎮(zhèn)安置房滿足交付條件后，雙方將進(jìn)行驗(yàn)收交接，并正式簽署房屋交接單。賣方應(yīng)確保交付使用的村鎮(zhèn)安置房裝飾及設(shè)備達(dá)到雙方事先約定的標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件三）。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方須對(duì)裝飾和設(shè)備的差價(jià)進(jìn)行賠償。自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，賣方將依照《質(zhì)量保證書》中所承諾的條款，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在村鎮(zhèn)安置房的保修范圍內(nèi)及保修期限內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)恪守其義務(wù)。然而，若質(zhì)量問題系由不可抗力或非賣方責(zé)任所致，賣方將不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，盡管如此，賣方可提供必要的協(xié)助進(jìn)行維修，但相關(guān)維修費(fèi)用應(yīng)由買方自行承擔(dān)。第十二條購買方僅將房屋用于居住目的，不得在使用期間擅自更改該村鎮(zhèn)安置房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或其用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，購買方在使用期間享有與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的共同使用權(quán)，并應(yīng)根據(jù)占地面積及公共部位與公用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。賣方不得擅自變更與該村鎮(zhèn)安置房相關(guān)的公共部位及設(shè)施的用途性質(zhì)。第十三條在本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商方式解決；若協(xié)商無法達(dá)成一致，則應(yīng)依照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。賣方（簽章）：_________買方（簽章）：___________聯(lián)系方式：___________________聯(lián)系方式：________________________年____月____日