房屋裝修協(xié)議范本

房屋裝修協(xié)議委托方（甲方）：_______________________承接方（乙方）：______________________工程項(xiàng)目：甲方與乙方在經(jīng)過友好協(xié)商后，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)居室裝潢工程。為確保工程的順利進(jìn)行，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方特此訂立本合同（包括合同附件及所有補(bǔ)充協(xié)議），以便雙方共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：___________________________________2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)1、______室，計(jì)______平方米；2、______廳，計(jì)______平方米；3、______廚房，計(jì)______平方米；4、______衛(wèi)生間，計(jì)______平方米；5、______陽臺，計(jì)______平方米；6、________過道，計(jì)______平方米；7、其他（注明部位）____________，計(jì)________平方米?？傆?jì)：施工面積____________平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式：____________________________________________5.工程開工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫）___________________元，《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。第三條：質(zhì)量要求1.工程所用主要材料的種類、規(guī)格及名稱，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并依據(jù)《家庭裝潢工程材料決算清單》進(jìn)行記錄。2.工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，雙方一致同意按照地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.在施工過程中，若甲方提出特殊施工項(xiàng)目或?qū)こ藤|(zhì)量有特殊要求，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并就因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充合同。4.凡甲方自行采購的材料及設(shè)備，其產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任由甲方承擔(dān)；而施工質(zhì)量則由乙方負(fù)責(zé)。5.若甲方自行聘請工程監(jiān)理，應(yīng)提前通知乙方，以便雙方工作得以順利銜接。第四條：材料供應(yīng)1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)價(jià)格法規(guī)，對本合同所涉及的材料實(shí)施透明定價(jià)?！都彝パb潢工程材料預(yù)算表》中所列材料，甲方所提供者，應(yīng)專用于本合同約定的裝潢工程，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。若乙方擅自挪用，應(yīng)向甲方支付挪用材料價(jià)值兩倍的賠償金。2.乙方所提供的材料及設(shè)備，若不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格不符，應(yīng)立即停止使用。若已投入使用，由此對工程造成的任何損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_______％工程材料款和施工工費(fèi)的_________％；當(dāng)工期進(jìn)度過半（________年_____月____日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的______％。剩余_______％尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）付款百分比______________。按付款方式表進(jìn)行（略）甲方在支付全部工程款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供《家庭裝潢工程結(jié)算表》，并開具正式發(fā)票或收據(jù)，隨后向甲方移交工程并提供裝潢工程保修卡，同時(shí)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。若甲方在約定的付款日期未能履行付款義務(wù)，將構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)暫停施工。在工程驗(yàn)收合格但未結(jié)清款項(xiàng)的情況下，不得將工程交付甲方使用。若在工程施工過程中出現(xiàn)項(xiàng)目增減或變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方出具施工變更令，通知現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。對于增減項(xiàng)目的款項(xiàng)，應(yīng)即時(shí)結(jié)算清楚。甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的______％支付給乙方。第六條：工程工期1.若因乙方之原因?qū)е鹿こ萄悠谕旯ぃ曳綉?yīng)每日按工程費(fèi)用百分之一的比例向甲方支付違約金，直至工程費(fèi)用完全扣除為止。若因甲方之原因?qū)е鹿こ萄悠谕旯?，甲方?yīng)按裝潢工程總價(jià)款中人工費(fèi)用百分之一的比例，每日向乙方支付誤工費(fèi)。2.甲方自行選定的材料及設(shè)備，若因質(zhì)量問題影響工程品質(zhì)及進(jìn)度，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工程進(jìn)度不得因此而延誤。3.施工過程中，若因工程質(zhì)量問題或雙方意見分歧導(dǎo)致停工，不視為延誤工期或誤工，雙方應(yīng)主動(dòng)尋求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，以迅速解決爭議，確保工程能夠繼續(xù)進(jìn)行。4.施工期間，若因甲方要求導(dǎo)致工程需要重新返工，或因甲方更改施工內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤，必須進(jìn)行簽證確認(rèn)，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路倒?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且工程進(jìn)度不得因此而延誤。施工過程中如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、人員傷害等事故，均由乙方負(fù)責(zé)。5.在施工期間，若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自指示施工人員更改施工內(nèi)容，導(dǎo)致質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1.甲方1、必須提交經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的房屋平面圖以及水、電、氣管線圖，或者由甲方提供上述圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)說明。2、對于二次裝飾工程，必須將房屋完全騰空或部分騰空，并清除所有妨礙施工的障礙物。對于僅能部分騰空的房屋中遺留的家具、陳設(shè)等物品，必須采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、若確有必要對原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線進(jìn)行拆除或改動(dòng)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在施工過程中，如需臨時(shí)占用公共區(qū)域，應(yīng)事先通知鄰里。2.乙方1.應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；若為下屬分支機(jī)構(gòu)，亦需持有上級公司出具的相應(yīng)證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須持有法人代表的授權(quán)委托書。2.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，嚴(yán)格防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，確保工作人員佩戴相應(yīng)證件上崗，實(shí)施文明施工規(guī)范。同時(shí)，應(yīng)采取措施避免施工活動(dòng)導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故，以免對他人造成影響。一旦發(fā)生上述事故，必須迅速采取措施進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及其他后果，均由乙方承擔(dān)。4.應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保工程按期完成，維護(hù)企業(yè)信譽(yù)。若因延誤完工，如材料短缺、勞動(dòng)力閑置或誘導(dǎo)甲方墊付資金等不當(dāng)行為導(dǎo)致工期延長，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，將被視為違約處理。5.在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的正常使用條件下，最低保修期限定為兩年，對于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間以及外墻面的防滲漏工程，保修期限為五年。保修期限自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_________％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決1、在本合同執(zhí)行期間，若雙方出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)在不干擾工程進(jìn)度的情況下，通過協(xié)商方式予以解決。2、若當(dāng)事人不傾向于通過協(xié)商或調(diào)解途徑解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，可依據(jù)本合同的規(guī)定，向指定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同一經(jīng)雙方簽署即具有法律效力，雙方必須恪守合同條款。若任何一方欲修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若需解除合同，提出解除的一方應(yīng)以書面形式提出，并根據(jù)合同總價(jià)款的百分之十支付違約金，同時(shí)依照合同規(guī)定辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。2.在施工過程中，任何一方若欲終止合同，必須以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋K止意向，并在雙方同意后進(jìn)行清算，簽訂終止合同協(xié)議，之后方可視為本合同正式解除。

第十二條：合同生效1.本合同及其附件須經(jīng)雙方蓋章并簽字后方能生效。2.若甲乙雙方有此需求，可另行簽訂補(bǔ)充合同，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：_______________(簽字或蓋章)