租賃荒山合同范本

租賃荒山合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______荒山開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

乙方（承租方）：

名稱：______生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法荒山資源的企業(yè)，具備荒山出租資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備荒山承租及開發(fā)能力；雙方為實現(xiàn)荒山資源的合理利用，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租荒山給乙方承租、開發(fā)事宜，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，切實履行合同約定，共同推進荒山資源的生態(tài)化、規(guī)?；_發(fā)，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的荒山資源出租給乙方，乙方利用其生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)技術(shù)對荒山進行合理開發(fā)，實現(xiàn)荒山資源的生態(tài)恢復(fù)與農(nóng)業(yè)利用。具體內(nèi)容包括但不限于荒山的承租、生態(tài)修復(fù)、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)與經(jīng)營。

第二條定義

1.荒山：指甲方擁有合法使用權(quán)的、未經(jīng)開發(fā)或未完全開發(fā)的、合同約定范圍內(nèi)的山地。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方利用現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，對荒山進行生態(tài)修復(fù)、植被恢復(fù)、土壤改良、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等一切符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b.甲方應(yīng)確?；纳匠鲎饨o乙方時，不存在任何權(quán)屬爭議，保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

c.甲方應(yīng)提供荒山的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、環(huán)境影響評估報告等，以支持乙方的開發(fā)工作。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒山開發(fā)相關(guān)的各項政府審批手續(xù)。

e.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的范圍和方式使用荒山。

f.甲方應(yīng)承擔(dān)因荒山權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對荒山進行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金的支付不遲延。

c.乙方應(yīng)負責(zé)荒山的生態(tài)修復(fù)、農(nóng)業(yè)開發(fā)及日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

d.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、土地管理、農(nóng)業(yè)開發(fā)等法律法規(guī)，確保開發(fā)活動不對環(huán)境造成破壞。

e.乙方在開發(fā)過程中應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，提高荒山的使用效率和生態(tài)價值。

f.乙方在合同期內(nèi)享有荒山開發(fā)所獲得的一切合法權(quán)益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等所產(chǎn)生的收益。

g.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求或國家規(guī)定，對荒山進行必要的恢復(fù)和交接工作。

第四條價格與支付條件

1.荒山租賃價格為每年人民幣______元整（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)的價格不變。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效日的__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，乙方按照甲方提供的賬戶信息進行支付。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)，以確認收訖。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃荒山，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按合同約定提供荒山，或提供的荒山存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

b.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為年租金的10%。

c.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付年租金0.5%的滯納金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。

b.乙方未按約定進行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，或開發(fā)活動違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為年租金的20%。

c.乙方在合同期滿后，未按約定對荒山進行恢復(fù)和交接的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)由于不可抗力事件導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址。一經(jīng)送達，即視為有效通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署，方為有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于荒山位置圖、土地使用證復(fù)印件、環(huán)境影響評估報告等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。