房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)服務(wù)合同

房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述委托方，即房地產(chǎn)公司。1.1.2“乙方”指上述受托方，即房地產(chǎn)服務(wù)公司。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有或管理的任何房地產(chǎn)物業(yè)。1.1.4“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)定甲方委托乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)的條款和條件。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1乙方同意根據(jù)甲方的指示和要求，提供以下房地產(chǎn)服務(wù)：3.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析。3.1.2房地產(chǎn)銷售與推廣。3.1.3房地產(chǎn)租賃管理。3.1.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)。3.1.5其他甲方可能要求的服務(wù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方按照本合同約定提供服務(wù)的費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。第五章服務(wù)費用與支付5.1甲方應(yīng)按照以下條款向乙方支付服務(wù)費用：5.1.1乙方提供的市場調(diào)研與分析服務(wù)費用為______元。5.1.2乙方提供的銷售與推廣服務(wù)費用為______元。5.1.3乙方提供的租賃管理服務(wù)費用為______元。5.1.4乙方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)費用為______元。5.1.5其他服務(wù)費用按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后______日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.3支付方式：雙方協(xié)商確定的付款方式。第六章服務(wù)期限6.1本合同項下的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2若甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)至少在服務(wù)期滿前____個工作日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議予以延長。第七章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析服務(wù)應(yīng)準(zhǔn)確反映市場現(xiàn)狀，為甲方提供決策依據(jù)。7.1.2房地產(chǎn)銷售與推廣服務(wù)應(yīng)有效提升甲方物業(yè)的市場知名度，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。7.1.3房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)租賃過程的合規(guī)性，保障甲方權(quán)益。7.1.4房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，延長使用壽命。7.2若乙方未能達到上述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施或減少服務(wù)費用。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按約定提供服務(wù)等行為構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.1違約金為未提供服務(wù)部分合同金額的_____%。8.1.2甲方遭受的實際損失超過違約金的，有權(quán)要求乙方賠償超過部分的損失。8.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：8.2.1滯納金為應(yīng)付款項的_____%，自逾期之日起計算至款項付清為止。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。10.5本合同及補充協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一章保密條款11.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息及任何保密信息予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，乙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露、透露、公開或以任何方式使用上述保密信息。第十二章終止與解除12.1在合同期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。12.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。12.3若一方違反本合同且無法糾正或嚴重違反本合同，對方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。第十三章轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3乙方在得到甲方同意的情況下，可將其在本合同項下的部分權(quán)利義務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方仍需對甲方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章違約賠償14.1若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于：14.1.1直接經(jīng)濟損失。14.1.2間接經(jīng)濟損失，如利潤損失、商譽損失等。14.1.3因違約導(dǎo)致甲方需支付給第三方的違約金、賠償金等。14.2若甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍同上。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。簽字部分：甲方（委托方）：_