典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同書

典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.1典當(dāng)人：指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房產(chǎn)抵押給乙方以獲取典當(dāng)借款的自然人、法人或其他組織。1.2抵押權(quán)人：指乙方，即依法提供典當(dāng)借款，并享有甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.4典當(dāng)借款：指甲方從乙方處獲得的借款本金及利息。1.5評(píng)估價(jià)值：指甲方抵押房產(chǎn)在合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。1.6抵押率：指甲方抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與典當(dāng)借款本金之比。二、合同標(biāo)的2.1甲方將其擁有的房產(chǎn)（詳見附件一：《抵押房產(chǎn)清單》）抵押給乙方，作為償還乙方典當(dāng)借款的擔(dān)保。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，向甲方提供典當(dāng)借款。三、典當(dāng)借款金額、期限及利率3.1典當(dāng)借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2典當(dāng)借款期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3典當(dāng)借款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。四、抵押房產(chǎn)的評(píng)估、抵押及登記4.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.2甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方保管，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、典當(dāng)借款的發(fā)放與償還5.1乙方在核實(shí)甲方提交的評(píng)估報(bào)告及抵押登記手續(xù)后，將典當(dāng)借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還典當(dāng)借款本息。如甲方提前償還借款，乙方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)收取利息。5.3甲方逾期償還典當(dāng)借款的，應(yīng)支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。六、抵押房產(chǎn)的保管與處分6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整。6.2在甲方未按時(shí)償還典當(dāng)借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還甲方欠付的典當(dāng)借款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。七、合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方提供虛假資料，騙取典當(dāng)借款的；（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的；（3）甲方逾期償還典當(dāng)借款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的。（1）甲方償還全部典當(dāng)借款本息；（2）乙方依法處分抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件附件一：《抵押房產(chǎn)清單》附件二：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件三：《抵押登記證明》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.1甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房產(chǎn)抵押給乙方以獲取典當(dāng)借款的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指依法提供典當(dāng)借款，并享有甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3第三方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.5典當(dāng)借款：指甲方從乙方處獲得的借款本金及利息。1.6評(píng)估價(jià)值：指甲方抵押房產(chǎn)在合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。1.7抵押率：指甲方抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與典當(dāng)借款本金之比。二、合同主體及第三方職責(zé)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放典當(dāng)借款；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）按照合同約定向甲方發(fā)放典當(dāng)借款；（2）在甲方按時(shí)償還典當(dāng)借款本息的情況下，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（3）遵守合同約定的其他條款。2.3第三方的職責(zé)：（1）為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估價(jià)值公正、合理；（2）對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全、完整；（3）在甲方未能按時(shí)償還典當(dāng)借款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的糾紛。三、典當(dāng)借款金額、期限及利率3.1典當(dāng)借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2典當(dāng)借款期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3典當(dāng)借款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。四、抵押房產(chǎn)的評(píng)估、抵押及登記4.1甲方委托第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.2甲方將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方保管，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、典當(dāng)借款的發(fā)放與償還5.1乙方在核實(shí)甲方提交的評(píng)估報(bào)告及抵押登記手續(xù)后，將典當(dāng)借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還典當(dāng)借款本息。如甲方提前償還借款，乙方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)收取利息。5.3甲方逾期償還典當(dāng)借款的，應(yīng)支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按合同約定發(fā)放典當(dāng)借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、甲方的權(quán)利條款及利益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和利率發(fā)放典當(dāng)借款。7.2甲方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件附件一：《抵押房產(chǎn)清單》附件二：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件三：《抵押登記證明》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。10.2第三方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在典當(dāng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.3第三方的介入，有助于甲乙雙方建立信任，促進(jìn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.1甲方：指提供房產(chǎn)用以擔(dān)保債務(wù)履行的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指提供貸款，并享有甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3第三方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.5貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款本金。1.6貸款期限：指甲方應(yīng)償還乙方貸款的時(shí)間期限。1.7貸款利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息率。二、合同主體及第三方職責(zé)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的抵押房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）按照合同約定提供抵押房產(chǎn)；（2）確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）遵守合同約定的其他條款。2.3第三方的職責(zé)：（1）為乙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估價(jià)值公正、合理；（2）對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全、完整；（3）在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的糾紛。三、貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。四、抵押房產(chǎn)的評(píng)估、抵押及登記4.1甲方委托第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。4.2甲方將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方保管，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、貸款的發(fā)放與償還5.1乙方在核實(shí)甲方提交的評(píng)估報(bào)告及抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。如甲方提前償還貸款，乙方有權(quán)按照實(shí)際貸款天數(shù)收取利息。5.3甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)或抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。6.3甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方的權(quán)利條款及利益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的抵押房產(chǎn)。7.2乙方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件附件一：《抵押房產(chǎn)清單》附件二：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件三：《抵押登記證明》十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義