物業(yè)與開發(fā)商合同書范本

物業(yè)與開發(fā)商合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方（物業(yè)方）：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________“物業(yè)”指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及配套設(shè)施。“開發(fā)商”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l規(guī)定的期限。“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安保、消防、停車場管理等。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。（4）對乙方提出的合理建議和投訴，及時予以答復(fù)和處理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，為甲方提供必要的支持和協(xié)助。（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》7.2《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》7.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方（物業(yè)方）：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________丙方（第三方）：__________________“物業(yè)”指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及配套設(shè)施。“開發(fā)商”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目?！暗谌健敝副?，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l規(guī)定的期限?！斑`約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安保、消防、停車場管理等。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、三方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（5）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，對違約行為提出整改意見。（2）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，乙方不得干涉。5.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進(jìn)行合理利用，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。六、乙方違約及限制條款6.1乙方如有下列行為之一，視為違約：（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序。（4）其他違反合同約定的行為。6.2乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（1）要求乙方限期整改。（2）暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。（3）依法解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》8.2《物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)》8.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，提升物業(yè)管理水平。10.2甲方為主導(dǎo)，有助于保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理過程中的利益最大化。10.3甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定，提高業(yè)主滿意度。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語甲方（服務(wù)提供方）：__________________乙方（委托方）：__________________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________________“服務(wù)提供方”指甲方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)服務(wù)。“委托方”指甲方委托乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動?！暗谌奖O(jiān)管機(jī)構(gòu)”指丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、評估甲乙雙方履行合同的情況?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l規(guī)定的期限。“違約”指甲方、乙方或丙方違反本合同約定的行為?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方同意委托甲方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、評估甲乙雙方履行合同的情況。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)咨詢、項目管理、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)等。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若一方未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)簽____年。四、三方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)提供甲方履行合同所需的資料、場地和設(shè)施。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、評估。（2）丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督、評估結(jié)果。（3）丙方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)無償使用甲方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。5.3乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行及時整改。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如有下列行為之一，視為違約：（1）未按合同約定提供服務(wù)。（2）提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）泄露乙方的商業(yè)秘密。（4）其他違反合同約定的行為。6.2甲方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（1）要求甲方限期整改。（2）暫停支付部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（3）依法解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》8.2《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》8.3《服務(wù)管理制度》九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在業(yè)務(wù)需求方面的主導(dǎo)作用，確保服務(wù)滿足乙方需求。9.2乙方為主導(dǎo)，有助于保障乙方權(quán)益，實現(xiàn)乙方在業(yè)務(wù)活動中的利益最大化。9.3乙方為主導(dǎo)，有利于促進(jìn)甲方不斷提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。十、弱化甲方為主導(dǎo)