2025年度城市綜合體場地合作經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作經(jīng)營內(nèi)容2.1合作經(jīng)營場地范圍2.2合作經(jīng)營項目及范圍2.3合作經(jīng)營期限3.合作經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.合作經(jīng)營收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間及方式5.合作經(jīng)營費(fèi)用5.1合作經(jīng)營場地使用費(fèi)5.2合作經(jīng)營其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時間6.合作經(jīng)營場地維護(hù)與管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2場地管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合作經(jīng)營場地使用限制7.1場地使用范圍限制7.2場地使用時間限制7.3違約責(zé)任8.合作經(jīng)營場地租賃8.1租賃期限8.2租賃費(fèi)用8.3租賃合同簽訂9.合作經(jīng)營場地移交9.1移交時間9.2移交條件9.3違約責(zé)任10.合作經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合作經(jīng)營場地終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.合作經(jīng)營爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件14.1附件一：合作經(jīng)營場地平面圖14.2附件二：合作經(jīng)營場地租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx56781.1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供場地使用證明文件2.合作經(jīng)營內(nèi)容2.1合作經(jīng)營場地范圍2.1.1場地位于省市區(qū)路號2.1.2場地總面積為10000平方米2.2合作經(jīng)營項目及范圍2.2.1項目包括購物中心、寫字樓、酒店等2.2.2經(jīng)營范圍涵蓋零售、餐飲、娛樂、辦公、住宿等2.3合作經(jīng)營期限2.3.1合作經(jīng)營期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止3.合作經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1甲方享有場地使用權(quán)、收益權(quán)3.1.2乙方享有經(jīng)營自主權(quán)、品牌使用權(quán)3.2合作方義務(wù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的建設(shè)、維護(hù)與管理3.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營、管理與運(yùn)營3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.2違約金按合同約定比例計算4.合作經(jīng)營收益分配4.1收益計算方式4.1.1收益計算以實(shí)際經(jīng)營收入為準(zhǔn)4.1.2收益計算周期為每年一次4.2收益分配比例4.2.1甲方得收益的60%4.2.2乙方得收益的40%4.3收益分配時間及方式4.3.1收益分配時間為每年1月1日4.3.2收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.合作經(jīng)營費(fèi)用5.1合作經(jīng)營場地使用費(fèi)5.1.1場地使用費(fèi)按每年每平方米10元計算5.1.2場地使用費(fèi)支付時間為每年1月1日5.2合作經(jīng)營其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.2.2支付時間為每月1日5.3費(fèi)用支付方式及時間5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付時間為每月5日6.合作經(jīng)營場地維護(hù)與管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2乙方負(fù)責(zé)場地的日常管理與運(yùn)營6.2場地管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的安全、消防、環(huán)保等管理工作6.2.2乙方負(fù)責(zé)場地的商業(yè)運(yùn)營、市場推廣等管理工作6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反場地維護(hù)與管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約金按合同約定比例計算8.合作經(jīng)營場地使用限制8.1場地使用范圍限制8.1.1場地僅限合作經(jīng)營約定的范圍內(nèi)使用8.1.2禁止使用場地進(jìn)行非法活動8.2場地使用時間限制8.2.1場地使用時間為每日6:00至22:008.2.2節(jié)假日及特殊情況除外8.3違約責(zé)任8.3.1任何未經(jīng)許可的超范圍使用場地，甲方有權(quán)要求立即停止8.3.2由此造成的損失由違規(guī)方承擔(dān)9.合作經(jīng)營場地租賃9.1租賃期限9.1.1租賃期限與合作經(jīng)營期限一致，自2025年1月1日起至2035年1月1日止9.2租賃費(fèi)用9.2.1租賃費(fèi)用按每年每平方米10元計算9.2.2租賃費(fèi)用在每年1月1日前一次性支付9.3租賃合同簽訂9.3.1租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力10.合作經(jīng)營場地移交10.1移交時間10.1.1移交時間定于合同生效之日起30日內(nèi)10.2移交條件10.2.1甲方確保場地符合約定條件10.2.2乙方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件10.3違約責(zé)任10.3.1甲方未按時移交場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2乙方未按時提供文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合作經(jīng)營場地終止11.1終止條件11.1.1合作經(jīng)營期限屆滿11.1.2一方嚴(yán)重違約11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合作11.2.2任何一方終止合作，應(yīng)提前3個月書面通知對方11.3終止費(fèi)用11.3.1合同終止后，剩余租賃費(fèi)用按比例退還12.合作經(jīng)營爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并達(dá)成一致意見14.合同附件14.1附件一：合作經(jīng)營場地平面圖14.2附件二：合作經(jīng)營場地租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合作經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)14.3.2合作經(jīng)營項目可行性研究報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作經(jīng)營過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合作經(jīng)營中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)范圍或合同約定的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4第三方介入的合同簽訂15.4.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供必要的審查和監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的工作不干擾甲方的主營業(yè)務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的工作不損害乙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的合同中予以體現(xiàn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合作經(jīng)營過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2如第三方因不可抗力等原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入的合同中約定。18.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，但第三方享有其工作成果的知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入的合同中約定。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的需求，但乙方對第三方的具體工作方式不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合作經(jīng)營過程中的責(zé)任由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求第三方賠償損失。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。19.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。19.3合同解除后的責(zé)任19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理第三方介入合同解除后的剩余費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作經(jīng)營場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明場地范圍、建筑物布局、出入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確場地使用范圍和合作項目的具體位置。2.附件二：合作經(jīng)營場地租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是合作經(jīng)營的重要組成部分，用于明確甲方對場地使用的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合作經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集與合作經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)法、建筑法、商業(yè)特許經(jīng)營法等。說明：法律法規(guī)附件用于確保合作經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：合作經(jīng)營項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：可行性研究報告用于評估合作項目的可行性和風(fēng)險，為項目決策提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入合同用于明確第三方在合作經(jīng)營中的角色和責(zé)任。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)甲乙雙方代表進(jìn)行合同簽署和相關(guān)事務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙雙方未按合同約定履行場地維護(hù)與管理義務(wù)。合作經(jīng)營項目未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，導(dǎo)致雙方損失。一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但