蘋果園承包合同樣式

蘋果園承包合同樣式第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“蘋果園”指位于__________（地址）的蘋果種植園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋果園土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.3“承包人”指乙方，即承擔蘋果園經(jīng)營管理的自然人/法人/其他組織。1.4“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、合同標的2.1甲方向乙方承包蘋果園，乙方負責蘋果園的經(jīng)營管理。2.2乙方在承包期間享有蘋果園的經(jīng)營收益，并承擔相應經(jīng)營風險。三、合同期限3.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費用4.1乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費用。4.2承包費用為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.3乙方應于每年__________月__________日前將當年承包費用支付至甲方指定的賬戶。五、權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營管理蘋果園；（2）要求乙方按照合同約定支付承包費用；（3）在合同期限內(nèi)，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營管理活動。5.2甲方義務：（1）保證蘋果園的土地使用權(quán)合法有效；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；（3）在合同期限內(nèi)，不得將蘋果園轉(zhuǎn)包給第三方。5.3乙方權(quán)利：（1）獨立經(jīng)營管理蘋果園，享有經(jīng)營收益；（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持；（3）合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。5.4乙方義務：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）依法經(jīng)營管理蘋果園，確保蘋果園的生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)品質(zhì)量；（3）在合同期限內(nèi)，乙方不得將蘋果園轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責任6.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1合同的變更、解除和終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1蘋果園土地使用證復印件；9.2蘋果園現(xiàn)狀照片；9.3雙方身份證明文件復印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場景一：蘋果園轉(zhuǎn)包應用場合：乙方在承包期內(nèi)，因經(jīng)營策略調(diào)整或個人原因，需將蘋果園轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項及條款修正：1.乙方應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.修正條款：在“五、權(quán)利與義務”第5.3條第（3）項后增加：“乙方轉(zhuǎn)包蘋果園時，應確保轉(zhuǎn)包方具備相應的經(jīng)營管理能力，并承擔轉(zhuǎn)包后的全部合同義務?！倍?、特殊應用場景二：蘋果園擴建應用場合：乙方在承包期間，計劃對蘋果園進行擴建，增加種植面積。注意事項及條款修正：1.乙方需征得甲方同意，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.修正條款：在“四、承包費用”中增加：“如乙方進行擴建，承包費用應根據(jù)實際增加的面積進行相應調(diào)整?！比?、特殊應用場景三：自然災害應用場合：蘋果園遭遇自然災害，導致無法正常經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.雙方應共同評估損失，協(xié)商減免承包費用。2.修正條款：在“六、違約責任”中增加：“如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任?！彼?、特殊應用場景四：蘋果園技術(shù)升級應用場合：乙方在承包期間，對蘋果園進行技術(shù)升級，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。注意事項及條款修正：1.乙方應確保技術(shù)升級不損害蘋果園生態(tài)環(huán)境。2.修正條款：在“五、權(quán)利與義務”第5.4條第（2）項后增加：“乙方進行技術(shù)升級時，應遵循可持續(xù)發(fā)展原則，確保蘋果園生態(tài)平衡?！蔽濉⑻厥鈶脠鼍拔澹汉贤m(xù)約應用場合：合同期限屆滿，乙方希望續(xù)約。注意事項及條款修正：1.雙方應根據(jù)市場行情和蘋果園實際情況，協(xié)商確定續(xù)約條件和費用。2.修正條款：在“三、合同期限”中增加：“合同期滿前__________個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。”1.土地使用權(quán)糾紛：確保甲方提供的土地使用權(quán)合法有效，避免因土地權(quán)屬問題導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實土地使用證，必要時可進行公證。2.承包費用支付：乙方按時足額支付承包費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設立專用賬戶，定期提醒乙方按時支付承包費用。3.蘋果園經(jīng)營管理：乙方應具備一定的經(jīng)營管理能力，確保蘋果園持續(xù)盈利。解決辦法：乙方在承包前提交經(jīng)營管理計劃，甲方進行審核。4.蘋果園生態(tài)環(huán)境保護：乙方在經(jīng)營過程中，應注重生態(tài)環(huán)境保護，避免過度開發(fā)。解決辦法：設立環(huán)境保護條款，定期對蘋果園生態(tài)環(huán)境進行監(jiān)測。1.蘋果園土地使用證復印件；2.蘋果園現(xiàn)狀照片；3.雙方身份證明文件復印件；4.蘋果園經(jīng)營管理計劃書；5.承包費用支付憑證；6.蘋果園擴建相關(guān)手續(xù)文件；7.蘋果園技術(shù)升級方案；8.自然災害損失評估報告；9.合同續(xù)約協(xié)議書。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定和甲方的要求進行蘋果園的經(jīng)營管理。詳細說明：甲方應提前通知乙方進行檢查，檢查內(nèi)容主要包括蘋果園的生產(chǎn)狀況、生態(tài)環(huán)境維護、技術(shù)實施情況等。乙方應積極配合甲方的檢查，并提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。詳細說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。在乙方嚴重違約或?qū)掖芜`約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。附加條款三：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整承包費用，但調(diào)整幅度不得超過市場同期價格的__________%。詳細說明：甲方根據(jù)市場行情變化，有權(quán)對承包費用進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進行。調(diào)整幅度不得超過市場同期價格的限定比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于技術(shù)指導、市場信息、政策解讀等。詳細說明：甲方應根據(jù)乙方需求，提供相應的支持和協(xié)助，以幫助乙方更好地經(jīng)營管理蘋果園。甲方應在能力范圍內(nèi)，盡可能滿足乙方的合理需求。附加條款二：乙方在承包期間對蘋果園進行技術(shù)改造或擴建，有權(quán)要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償或優(yōu)惠政策。詳細說明：乙方進行技術(shù)改造或擴建，旨在提高蘋果園的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。甲方應給予乙方一定的經(jīng)濟補償或優(yōu)惠政策，以鼓勵乙方進行技術(shù)創(chuàng)新和規(guī)模擴大。附加條款三：乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求延長合同期限或減免承包費用。詳細說明：在不可抗力因素影響下，乙方無法履行合同義務時，有權(quán)向甲方提出延長合同期限或減免承包費用的請求。甲方應充分考慮乙方實際情況，做出合理決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介有權(quán)收取服務費用，費用標準由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。詳細說明：第三方中介在合同簽訂和執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務，有權(quán)收取服務費用。費用標準應由三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：第三方中介應保證所提供信息的真實性和有效性，如因信息錯誤導致?lián)p失，中介應承擔