2024二手房屋買賣的合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（完好/需要維修/其他）。如需維修，雙方同意按照本合同約定的條款辦理。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于________________前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元。（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的房價(jià)款，甲方予以全數(shù)退還，作為對(duì)乙方因房價(jià)上漲而遭受的損失的賠償。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過戶登記所需的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為延遲交付部分房價(jià)款的____%。6.3乙方延遲支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分房價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，以及如有必要，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量：確保房屋不存在任何質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在簽約前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可要求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.房價(jià)款支付：確保乙方按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并在乙方支付定金后，簽訂正式的房屋買賣合同。4.房屋交付：確保甲方按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.過戶登記：確保雙方順利完成房屋過戶登記。解決辦法：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)，并按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。6.違約責(zé)任：確保雙方明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金比例，以便在發(fā)生違約時(shí)按約執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決：確保雙方明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等擁有的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并向權(quán)利人發(fā)放的證明其權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為履行合同的擔(dān)保。4.過戶登記：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類房地產(chǎn)交易場(chǎng)景，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商確定合理的延期交付時(shí)間。2.房屋維修責(zé)任：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.過戶登記費(fèi)用：如雙方約定由甲方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確注明。4.違約責(zé)任：如雙方約定違約金比例以外的違約責(zé)任，應(yīng)在合同中明確注明。5.爭(zhēng)議解決：如雙方約定采取訴訟以外的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁