平房買賣合同2024年

?平房買賣合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.2乙方同意購買甲方的標的物，并按照本合同約定的條款支付購房款。第二條房屋基本情況2.1甲方保證標的物產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。2.2標的物的占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，共有_______間房間。2.3標的物所在土地的使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年至_______年。第三條購房款及支付方式3.1雙方確認標的物的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______（具體日期）前通過銀行貸款方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將標的物及其鑰匙、相關設施設備交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3標的物過戶登記完成之日起，甲方不再享有標的物的所有權和使用權，乙方成為標的物的合法所有權人。第五條權利與義務5.1甲方保證對標的物擁有合法、完整的所有權，有權出售該標的物。5.2乙方購買標的物后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護標的物。5.3甲方應如實告知乙方標的物存在的瑕疵和隱患，如有隱瞞，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為標的物總價的_______%。6.2甲方逾期交付標的物超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認標的物的產權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應充分調查標的物的產權情況，要求甲方提供相關權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房產）的所有權、使用權等問題發(fā)生的爭議。1.標的物：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是平房。2.所有權：指對財產（包括不動產和動產）全面支配并排斥他人干涉的權利。3.使用權：指依照財產的性能和用途對財產進行利用的權利。4.定金：買賣雙方在合同中約定的，由買方在合同履行前先行支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。5.首付款：購房者在購買房產時，按照購房款的一定比例先行支付的一部分款項。6.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場合1：房子被用作商業(yè)用途補充條款：“甲方保證房屋具備商業(yè)運營的基本條件，包括但不限于水、電、煤等基礎設施的接入。若因房屋不符合商業(yè)運營條件導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任?！碧厥鈭龊?：買方家庭有特殊成員（如老人、小孩）補充條款：如果乙方家庭有特殊成員，可能需要對房屋進行一些改造：“甲方應配合乙方對房屋進行必要的無障礙改造，以適應特殊成員的生活需求，改造費用由乙方承擔?！?.房屋需進行裝修補充條款：如果乙方打算購買后立即裝修，可以加一條：“甲方應提供房屋的原始結構圖紙，以便乙方進行裝修設計?！?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及結構圖4.近期房屋的水電費、物業(yè)費繳納證明5.房屋現(xiàn)狀照片房屋的所有“身份證件”：包括房產證和土地證，這些可證明房子是甲方的。房屋的“藍圖”