房屋拆遷合同模板范本2024年

?房屋拆遷合同模板范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位于：_________________1.2房屋所有權(quán)人：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋用途：____________1.5房屋性質(zhì)：____________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。2.3補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋面積、用途、性質(zhì)等因素，雙方協(xié)商確定。2.4補(bǔ)償支付方式：一次性支付或分期支付。第三條拆遷安置3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房。3.2臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房的面積、位置、設(shè)施等應(yīng)滿足乙方基本生活需求。3.3乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、暖等生活費(fèi)用。3.4乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)確保乙方享有與原住址相等的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。4.2拆遷期限為：____________個(gè)月。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（2）按照合同約定提供臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房；（3）按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行拆遷工作；（2）確保乙方在臨時(shí)安置期間享有基本生活需求；（3）按照合同約定支付違約金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償；（2）按照合同約定獲得臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房；（3）按照合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作；（3）按照合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償對(duì)方損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.拆遷補(bǔ)償：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方政策進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：合法權(quán)益：指法律賦予公民或法人的合法權(quán)利和利益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換的具體細(xì)節(jié)需明確，包括補(bǔ)償金額、支付方式、置換房屋的面積和位置等。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：貨幣補(bǔ)償：指以金錢方式對(duì)被拆遷方的損失進(jìn)行彌補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)置換：指以房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換，以替代貨幣補(bǔ)償。3.拆遷安置：甲方提供的臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房應(yīng)符合合同約定的條件，確保乙方基本生活需求。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：臨時(shí)安置：在拆遷期間，為被拆遷方提供的過渡性住所。4.拆遷期限：明確拆遷工作完成的時(shí)間限制，防止延期導(dǎo)致的糾紛。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：拆遷期限：指法律或合同規(guī)定的完成拆遷工作的時(shí)間限制。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金計(jì)算方式和賠償范圍。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商解決：合同當(dāng)事人通過對(duì)話和談判的方式，自行解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：訴訟解決：通過法律程序，由法院審理并判決解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別保護(hù)文物古跡。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對(duì)涉及的歷史建筑或文物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和保護(hù)，不得破壞任何具有歷史文化價(jià)值的物品或建筑。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有特殊情況，比如家里有老人或殘疾人，需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的特殊需求，提供必要的便利和支持，包括但不限于為老人和殘疾人提供便捷的臨時(shí)安置條件，以及必要的醫(yī)療和生活援助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷區(qū)域有學(xué)?；蛴變簣@，涉及學(xué)生和兒童的接送問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷期間，為學(xué)齡前兒童和在校學(xué)生提供安全的上下學(xué)交通服務(wù)，并保持原有教育資源的連續(xù)性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方房屋內(nèi)存在租賃關(guān)系，需要妥善處理租賃戶的利益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，妥善解決租賃戶的搬遷和安置問題，確保租賃戶的合法權(quán)益不受侵害，并適當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)說明4.臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房的具體條件說明5.拆遷補(bǔ)償款支付方式和時(shí)間表6.雙方授權(quán)代表的授權(quán)書7.拆遷項(xiàng)目的相關(guān)批文和許可證明8.特殊情況下的額外協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議9.法律文件和公證書（如有）10.其他與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的必要文件和資料“考慮到乙方家中有行動(dòng)不便的老