房屋管理委托合同2024年

?房屋管理委托合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋產權證明：__________第二條委托管理范圍（1）房屋租賃管理；（2）房屋維修養(yǎng)護；（3）房屋設施設備管理；（4）房屋安全管理；（5）其他與房屋管理相關的事宜。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。第四條管理費用（1）房屋租賃管理費：房屋租金的______%；（2）房屋維修養(yǎng)護費：按實際發(fā)生費用計算；（3）房屋設施設備管理費：按實際發(fā)生費用計算；（4）房屋安全管理費：按實際發(fā)生費用計算。4.2甲方應在接到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______日內支付管理費用。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房屋管理服務；（2）甲方應及時向乙方提供房屋產權證明等相關材料；（3）甲方應按照約定支付管理費用；（4）甲方應協(xié)助乙方處理房屋管理過程中發(fā)生的各類糾紛。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定收取管理費用；（2）乙方應按照甲方的要求提供房屋管理服務，確保房屋的安全、完好；（3）乙方應定期向甲方報告房屋管理情況；（4）乙方應妥善保管甲方提供的房屋產權證明等相關材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認合同主體。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的坐落、面積、結構和產權證明，確保房屋信息的準確性。4.委托管理范圍：明確乙方需要提供的房屋管理服務內容，避免日后產生糾紛。5.管理費用：約定管理費用的計算方式和支付時間，確保雙方對費用支付無異議。6.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：約定違約責任和違約金支付，保障雙方利益。8.爭議解決：確定爭議解決方式，便于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋管理的權利和義務委托給乙方，乙方按照甲方的要求和授權進行房屋管理。2.管理費用：指乙方為甲方提供房屋管理服務所收取的費用，包括房屋租賃管理費、維修養(yǎng)護費、設施設備管理費和安全管理費等。3.違約責任：指合同任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務、費用支付等問題產生爭議時，采取的協(xié)商或法律訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改、補充的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃出國長期居住，需要乙方全面負責房屋出租和管理。“若甲方因出國或其他原因無法及時處理房屋管理事務，乙方應在緊急情況下有權代表甲方作出決策，并保證決策符合甲方的最佳利益。甲方應授權乙方在緊急情況下采取必要的措施，并承擔相應費用?！?.場合：甲方將房屋作為遺產留給子女，子女作為甲方代表與乙方簽訂合同?！凹追阶优鳛榉ǘɡ^承人，有權代表甲方簽署本合同。若甲方子女在合同期間對房屋管理有特殊要求，乙方應積極響應，并在合理范圍內進行調整?！?.場合：房屋位于旅游區(qū)，甲方希望乙方能夠協(xié)助處理與旅游相關的房屋出租和管理?！拌b于房屋位于旅游區(qū)，乙方應協(xié)助甲方處理與旅游相關的房屋出租和管理事務，包括但不限于提供旅游咨詢服務、協(xié)助安排旅游活動等，以增加房屋的吸引力?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產權證明復印件2.甲乙