幼兒園租賃合同書2024年

?幼兒園租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人/負責人：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：幼兒園教學及辦公使用第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的物業(yè)現狀合理使用，不得隨意改變物業(yè)結構、用途。5.2乙方應承擔租賃期間物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)責任，并承擔由此產生的費用。5.3如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第六條物業(yè)保險6.1乙方應在租賃期間為物業(yè)投保相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在保險合同中明確甲方為受益人，并確保保險合同在租賃期間有效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。7.2甲方不得提前解除合同，否則應支付乙方合同總金額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第十條甲方承諾10.1甲方保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方保證物業(yè)在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)要求，具備幼兒園使用條件。第十一條乙方承諾11.1乙方保證按照甲方提供的物業(yè)現狀合理使用，不得從事違法經營活動。11.2乙方保證按照國家相關法律法規(guī)要求，合法合規(guī)經營幼兒園。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)的詳細信息：包括地址、面積和用途，避免日后關于物業(yè)本身的爭議。3.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例要明確。5.保證金：保證金的金額和退還條件需要雙方確認。6.物業(yè)使用及維修：乙方應合理使用物業(yè)，并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。7.物業(yè)保險：乙方需為物業(yè)投保，并確保甲方為受益人。8.違約責任：明確違約金的計算方式和違約責任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并將其出租給他人使用的合同當事人。承租方（Lessee）：使用并支付租金以租用他人租賃物的合同當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為保證承租方履行合同義務，預先支付給出租方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據合同約定預先確定的違約賠償金額。滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金等費用時，按約定額外支付的款項。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同內容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：幼兒園位于居民區(qū)內，需要特別注意噪音控制。補充條款：乙方應采取必要措施，確保幼兒園在運營期間產生的噪音符合當地環(huán)保標準，不影響周圍居民的正常生活。如有噪音投訴，乙方應及時處理并采取改進措施。2.場合：幼兒園租賃物業(yè)處于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：甲方應確保物業(yè)具備相應的抗災能力，并在合同期內負責物業(yè)的維修和加固工作。乙方應配合甲方進行必要的防災準備和演練。3.場合：幼兒園計劃進行擴建或裝修。補充條款：乙方如需對租賃物業(yè)進行擴建或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。所有改動不得影響物業(yè)的結構安全和外觀。4.場合：幼兒園需使用戶外場地進行教學活動。補充條款：甲方應提供適宜的戶外活動場地供乙方使用，并確保場地安全、整潔。乙方應合理使用戶外場地，并負責場地的日常清潔和維護。合同所需附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)現狀平面圖3.物業(yè)使用和維護相關法律法規(guī)4.保險合同副本5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人或負責人身份證明7.其他與本合同相關的補充協(xié)議或文件親們，咱們這份幼兒園租賃合同可是量身定做的哦！比如，如果你租的幼兒園在居民區(qū)，那咱們就加一條關于噪音控制的條款，確保不影響周圍鄰居的日常生活。還有，如果物業(yè)所在區(qū)域自然災害比較多，咱們也提前商量好，甲方得保證物業(yè)的安全，乙方呢，也得配合做