2024年社區(qū)住宅樓承包施工合同

?2024年社區(qū)住宅樓承包施工合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______社區(qū)住宅樓工程2.工程地點(diǎn)：____________3.工程規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)______平方米4.工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）二、合同范圍1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)資料，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程的全部施工任務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各類許可證、驗(yàn)收證等手續(xù)。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按月向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。四、工期1.本工程總工期為_(kāi)______日歷天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和甲方要求，采購(gòu)符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。八、驗(yàn)收與移交1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)。九、保修1.本工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，提供_______年的質(zhì)保期。2.質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。十、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。2.工期延誤：應(yīng)具體約定工期延誤的違約責(zé)任和賠償條款。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需具體明確，確保有可操作性和可檢驗(yàn)性。4.安全生產(chǎn)：合同應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和措施。5.驗(yàn)收與移交：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序要明確，避免后期因驗(yàn)收問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.保修條款：保修期限和保修范圍應(yīng)明確，保修責(zé)任要具體。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的比例應(yīng)符合法律規(guī)定，且對(duì)雙方公平。8.爭(zhēng)議解決：應(yīng)選擇雙方均能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.明確條款：在合同中詳細(xì)列明各注意事項(xiàng)的具體條款，確保雙方理解并同意。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。3.監(jiān)督執(zhí)行：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。法律名詞解釋：合同價(jià)款：指乙方按照合同約定完成工程內(nèi)容所應(yīng)獲得的報(bào)酬金額。工期：指合同約定的乙方完成工程所規(guī)定的時(shí)間期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的衡量工程質(zhì)量的準(zhǔn)則。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：如果施工期間正好趕上雨季或者極端天氣補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如連續(xù)暴雨或者極端寒冷天氣導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)通知甲方，并且雙方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工期。2.特殊場(chǎng)合：工程地點(diǎn)附近有學(xué)校或者居民區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須采取有效措施減少噪音和粉塵污染，確保不影響附近學(xué)校的教學(xué)和居民的生活。3.特殊場(chǎng)合：甲方對(duì)工程有特殊的質(zhì)量要求，比如綠色環(huán)保補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用符合環(huán)保要求的材料和工藝。附件列表：1.施工圖紙：包括所有的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等圖紙。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量和規(guī)格。3.技術(shù)規(guī)范：施工過(guò)程中必須遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件。4.材料設(shè)備清單：乙方采購(gòu)的所有材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。一、關(guān)于特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充：雨季施工：如果施工的時(shí)候老是下雨，咱們得商量著適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間。噪音控制：工地旁邊有學(xué)校和居民，得注意施工時(shí)候的噪音，別影響人家學(xué)習(xí)和休息。