回遷房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?回遷房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用期限：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（2）乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如租賃、抵押、查封等情況，否則可能構(gòu)成欺詐。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定的期限將房屋實(shí)際交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的缺陷或問(wèn)題，可能影響房屋的正常交易和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、納稅等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。5.訴訟：指合同雙方因合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商或其他非訴訟方式解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序，尋求法院的判決來(lái)確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚分割財(cái)產(chǎn)，其中一方愿意將名下回遷房出售給另一方。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，本合同補(bǔ)充如下：若甲方因離婚需將房屋出售給乙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響雙方及其他家庭成員的情感和合法權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母出售回遷房給成年子女作為婚房。補(bǔ)充條款：鑒于房屋作為乙方婚房的特殊用途，本合同補(bǔ)充如下：甲方承諾在交付房屋時(shí)，保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，且在交付后的一年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為投資目的出售回遷房，乙方為首次購(gòu)房的年輕人。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房的實(shí)際情況，本合同補(bǔ)充如下：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修情況等，以幫助乙方全面了解房屋狀況。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修和搬遷期限。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋交易資金支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料親們，咱們這份合同是為了確保買(mǎi)賣(mài)雙方都能開(kāi)開(kāi)心心地完成這筆交易。特別是一些有特殊情況的場(chǎng)合，咱們得額外注意一下：如果是因?yàn)殡x婚分家，咱們得確保這個(gè)過(guò)程中大家都能保持友好，畢竟一家人和和氣氣最重要。如果是給兒子或女兒準(zhǔn)備婚