廠房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同2024年

?廠房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房用途：_________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述廠房。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條廠房交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。4.4甲方在轉(zhuǎn)讓廠房后，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.審查資質(zhì)：雙方在簽訂合同前應(yīng)相互審查對(duì)方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書(shū)等。3.價(jià)格及支付：合同中應(yīng)明確廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式及支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.用途約定：合同中應(yīng)明確乙方購(gòu)買(mǎi)廠房后的用途，避免違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金支付等。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.法律瑕疵：指廠房在權(quán)屬、使用等方面存在的可能影響轉(zhuǎn)讓或使用的法律問(wèn)題。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。7.授權(quán)委托書(shū)：指授權(quán)人向被授權(quán)人出具的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人辦理特定事務(wù)的書(shū)面文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，可能需要符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓前符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的各項(xiàng)環(huán)保要求，若因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中被環(huán)保部門(mén)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，可能需要特別的安全生產(chǎn)措施。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，若從事易燃易爆、有毒有害等特殊行業(yè)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保周邊環(huán)境和人員安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，可能需要設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：若在合同履行期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)，雙方同意重新協(xié)商確定廠房?jī)r(jià)格，以確保交易的公平性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，可能需要甲方提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同生效后，提供乙方所需的廠房圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改造，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的擴(kuò)建或改造審批手續(xù)。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。3.乙