商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年

?商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本情況1.甲方商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用1.乙方承包甲方商鋪的年度承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)，有權(quán)將商鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在承包期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)按每日千分之____支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)商鋪擁有合法、明確的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.經(jīng)營(yíng)范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方經(jīng)營(yíng)的范圍，避免日后因經(jīng)營(yíng)范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍，并要求乙方遵守。1.法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，將商鋪使用權(quán)承包給他人的一方。承租方（乙方）：指支付承包費(fèi)用，獲得商鋪使用權(quán)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律，涉及所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.承包費(fèi)用支付：確保乙方按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間及違約金條款，以保障甲方權(quán)益。4.商鋪維護(hù)：明確雙方對(duì)商鋪及設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體和具體要求。場(chǎng)景1：商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，需遵守商場(chǎng)統(tǒng)一管理補(bǔ)充條款：如果在合同中，我們發(fā)現(xiàn)商鋪是在一個(gè)大型商場(chǎng)內(nèi)，那么可能需要這樣的補(bǔ)充："由于商鋪位于______商場(chǎng)內(nèi)，乙方同意遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。如商場(chǎng)有特殊活動(dòng)需要乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。"場(chǎng)景2：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。"1.商鋪的平面圖：這個(gè)就是商鋪的大致布局，得有，方便我們知道怎么安排空間。2.設(shè)施清單：列出商鋪里都有些什么設(shè)備，以后檢查或者維修的時(shí)候心里有數(shù)。1.裝修方案：乙方打算怎么裝修，得有個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃。1.商鋪位置圖：方便我們知道商鋪具體在哪里