分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)2024年

?分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方分期付款購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋用途：____________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：___________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)房首付款。①______年____月____日支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元；②______年____月____日支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元；③以此類(lèi)推，直至付清全部購(gòu)房款。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體問(wèn)題。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期付款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：______________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：______________特此說(shuō)明，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式：明確購(gòu)房總價(jià)、首付款金額、分期付款的時(shí)間和金額，以及逾期付款的滯納金計(jì)算方式。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和異議提出的時(shí)間限制。5.權(quán)益保障：甲方需保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等問(wèn)題，乙方需按時(shí)支付購(gòu)房款。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期付款的違約金計(jì)算和解除合同的條件。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。2.付款爭(zhēng)議：如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)催告乙方履行義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：若乙方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入第三方鑒定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和追溯合同而賦予的特定編號(hào)。2.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為總房?jī)r(jià)的一部分。3.分期付款：指購(gòu)房者將購(gòu)房款分若干期支付，而非一次性支付全部款項(xiàng)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。5.驗(yàn)收：指對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方依法終止合同效力的行為。特殊場(chǎng)合一：夫妻共同購(gòu)房“甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本協(xié)議所涉房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)。如雙方離婚或發(fā)生其他法律變更，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！碧厥鈭?chǎng)合二：子女教育與留學(xué)購(gòu)房“甲乙雙方同意，本協(xié)議所涉房屋將主要用于乙方子女的教育居住。若乙方子女順利完成學(xué)業(yè)或達(dá)到特定教育階段，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。”特殊場(chǎng)合三：投資購(gòu)房“甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為投資。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足投資所需的基本條件，包括但不限于房屋的地理位置、配套設(shè)施等。若乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方承諾不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合四：遺產(chǎn)繼承購(gòu)房“甲乙雙方確認(rèn)，甲方所售房屋為甲方合法繼承的遺產(chǎn)。甲方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議前，所有繼承手續(xù)已經(jīng)合法完成，且不存在任何爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件2.房屋所