2024年廠房租賃協(xié)議范本

?2024年廠房租賃協(xié)議范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付但未使用的租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保障租賃物的安全使用。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，合理使用，并承擔(dān)租賃物使用過程中的日常維修保養(yǎng)費用。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，本合同中特指廠房。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間長度。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，防止日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當明確，包括對租賃物的維護保養(yǎng)、租金的按時支付等。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同雙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以及不可抗力情況下的責(zé)任免除。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿的商談，達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過司法程序，由法院依法作出判決，解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，比如化工生產(chǎn)，需要特殊的安全和環(huán)保措施。“乙方在進行化工生產(chǎn)時，必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對租賃物及周圍環(huán)境造成損害。乙方應(yīng)定期進行安全檢查，并配備相應(yīng)的安全設(shè)施和應(yīng)急處理設(shè)備。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！?.場合：如果乙方計劃在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動或展會，可能會對廠房結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境產(chǎn)生影響?！耙曳饺缧柙谧赓U廠房內(nèi)舉辦大型活動或展會，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并提交活動方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方需在活動前后對廠房進行必要的檢查和維護，確?；顒影踩樌M行，不對廠房和周圍環(huán)境造成損害?！?.場合：如果乙方計劃將租賃的廠房作為研發(fā)中心，可能需要安裝特殊的研發(fā)設(shè)備?！耙曳皆谧赓U廠房內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心時，如需安裝特殊研發(fā)設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保這些設(shè)備的安裝和使用不會對廠房結(jié)構(gòu)造成不可逆的損害。乙方需對設(shè)備進行定期維護，并在租賃期滿時恢復(fù)廠房原狀?！焙贤韪郊斜恚?.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.出租方對