2019項城老街規(guī)劃方案

2019項城老街規(guī)劃方案目錄CONTENTS項目背景與目標(biāo)現(xiàn)狀分析規(guī)劃設(shè)計理念空間布局優(yōu)化方案建筑風(fēng)貌整治與改造方案基礎(chǔ)設(shè)施完善方案居民生活改善方案實施保障措施及政策建議01CHAPTER項目背景與目標(biāo)項城老街擁有數(shù)百年的歷史，是當(dāng)?shù)刂匾臍v史文化遺產(chǎn)。歷史悠久建筑風(fēng)貌獨特基礎(chǔ)設(shè)施落后老街保存了大量傳統(tǒng)建筑，風(fēng)貌獨特，具有極高的歷史、文化和藝術(shù)價值。老街基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，道路狹窄，交通不便，難以滿足現(xiàn)代生活需求。030201項城老街現(xiàn)狀及歷史通過規(guī)劃，加強對老街歷史文化遺產(chǎn)的保護和傳承，弘揚傳統(tǒng)文化。保護歷史文化遺產(chǎn)改善老街居民的生活條件，提升居住環(huán)境和公共服務(wù)水平。提升居民生活質(zhì)量將老街打造成為具有吸引力的旅游目的地，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。促進旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)與愿景保護歷史文化遺產(chǎn)，傳承和弘揚傳統(tǒng)文化，增強民族認同感和文化自信心。社會價值通過旅游業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟繁榮，提高居民收入和生活水平。經(jīng)濟價值改善老街生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，提升城市形象和品質(zhì)。環(huán)境價值項目意義及價值02CHAPTER現(xiàn)狀分析

街區(qū)空間布局街區(qū)整體形態(tài)項城老街呈帶狀分布，街區(qū)長度較長，寬度較窄，整體形態(tài)較為緊湊。街道網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)老街內(nèi)部街道網(wǎng)絡(luò)較為密集，以東西向為主干道，南北向為次干道，形成較為完善的交通體系?？臻g節(jié)點與標(biāo)志物老街內(nèi)存在多個重要的空間節(jié)點和標(biāo)志物，如古戲樓、廟宇等，這些節(jié)點和標(biāo)志物對于塑造老街特色具有重要意義。建筑年代跨度大老街內(nèi)建筑年代跨度較大，從明清時期到近現(xiàn)代建筑均有體現(xiàn)，反映了項城歷史的延續(xù)性。傳統(tǒng)建筑為主項城老街的建筑以傳統(tǒng)民居為主，建筑風(fēng)格獨特，具有濃厚的歷史文化氣息。建筑質(zhì)量參差不齊老街內(nèi)建筑質(zhì)量參差不齊，部分建筑保存完好，具有較高的歷史價值，而部分建筑則破損嚴(yán)重，亟待修繕。建筑風(fēng)貌與特色123老街內(nèi)市政設(shè)施相對滯后，排水系統(tǒng)不暢、電線老化等問題較為突出，影響了居民的正常生活。市政設(shè)施不完善老街內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施不足，如教育、醫(yī)療等配套資源匱乏，難以滿足居民日益增長的需求。公共服務(wù)設(shè)施不足由于老街內(nèi)部道路狹窄、停車設(shè)施不足等原因，導(dǎo)致交通擁堵、出行不便等問題時有發(fā)生。交通出行不便基礎(chǔ)設(shè)施配套情況老街內(nèi)居民以老年人為主，人口老齡化嚴(yán)重，對于養(yǎng)老、醫(yī)療等服務(wù)需求較高。人口老齡化嚴(yán)重老街內(nèi)居民收入水平普遍較低，生活質(zhì)量有待提高。收入水平較低老街內(nèi)文化娛樂活動相對較少，居民精神文化生活相對單調(diào)。文化娛樂活動匱乏居民生活狀況03CHAPTER規(guī)劃設(shè)計理念在規(guī)劃設(shè)計中，充分尊重項城老街的歷史文化特色，保護傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌和街巷肌理。尊重歷史挖掘項城老街的歷史文化內(nèi)涵，通過景觀設(shè)計、文化展示等方式，將歷史文化傳承下去。文化傳承保護與傳承歷史文化對老街的基礎(chǔ)設(shè)施進行改造升級，提高居民生活品質(zhì)，改善游客游覽體驗。優(yōu)化街區(qū)綠化、美化環(huán)境，營造舒適宜人的居住和旅游環(huán)境。提升街區(qū)整體品質(zhì)提升環(huán)境完善設(shè)施居住功能提升改善老街居民的居住條件，提升居住功能，使老街成為宜居的生活社區(qū)。旅游功能完善完善旅游配套設(shè)施，提升旅游服務(wù)水平，將老街打造成為具有吸引力的旅游目的地。營造宜居宜游環(huán)境鼓勵在老街內(nèi)引入新興業(yè)態(tài)，如文化創(chuàng)意、特色餐飲、民宿等，激發(fā)街區(qū)活力。引入新業(yè)態(tài)探索老街管理新模式，引入專業(yè)化管理團隊，實現(xiàn)街區(qū)可持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)新管理模式創(chuàng)新發(fā)展思路04CHAPTER空間布局優(yōu)化方案根據(jù)老街的歷史文化特色和現(xiàn)有資源，將老街劃分為傳統(tǒng)文化展示區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)和生活服務(wù)區(qū)等功能分區(qū)。功能分區(qū)對老街內(nèi)的建筑、街道、廣場等空間元素進行整體規(guī)劃和設(shè)計，形成統(tǒng)一而又富有變化的空間序列?？臻g整合優(yōu)化老街內(nèi)的交通組織方式，建立完善的步行系統(tǒng)，限制機動車進入，提升游客的游覽體驗。交通組織整體空間結(jié)構(gòu)調(diào)整03特色街巷選取具有代表性的街巷進行重點打造，展示老街的歷史文化和特色風(fēng)貌。01入口空間設(shè)計具有標(biāo)識性和引導(dǎo)性的入口空間，強化老街的品牌形象。02中心廣場打造具有集聚效應(yīng)的中心廣場，為游客提供休憩、交流和觀賞的場所。重要節(jié)點空間打造歷史建筑保護對老街內(nèi)的歷史建筑進行分類保護，修繕破損建筑，恢復(fù)歷史風(fēng)貌。傳統(tǒng)街巷肌理保護保護傳統(tǒng)街巷的走向、寬度、比例等空間特征，維護老街的整體風(fēng)貌。環(huán)境整治清理整治老街內(nèi)的違章建筑和亂搭亂建現(xiàn)象，改善環(huán)境質(zhì)量。街巷肌理保護與修復(fù)植物配置選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物進行配置，營造多樣化的植物景觀。景觀節(jié)點打造在重要節(jié)點和街巷交叉口處設(shè)置景觀小品、雕塑等藝術(shù)裝置，提升老街的景觀品質(zhì)。綠化布局根據(jù)老街的空間結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，合理規(guī)劃綠地和綠化景觀的布局。綠化景觀系統(tǒng)提升05CHAPTER建筑風(fēng)貌整治與改造方案傳統(tǒng)建筑分類保護針對傳統(tǒng)建筑的特點，制定修繕技術(shù)導(dǎo)則，指導(dǎo)修繕工作科學(xué)、規(guī)范進行，保持和恢復(fù)傳統(tǒng)建筑的原有風(fēng)貌。修繕技術(shù)指導(dǎo)傳統(tǒng)材料運用在修繕過程中，注重傳統(tǒng)材料的運用，如青磚、灰瓦、木材等，以保持傳統(tǒng)建筑的質(zhì)感和歷史滄桑感。根據(jù)歷史、文化、科學(xué)價值，對傳統(tǒng)建筑進行分類，制定相應(yīng)的保護措施，確保歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護。傳統(tǒng)建筑保護與修繕措施立面風(fēng)格統(tǒng)一對現(xiàn)代建筑立面進行改造，統(tǒng)一采用與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)的風(fēng)格和元素，確保整體風(fēng)貌的和諧統(tǒng)一。材質(zhì)與色彩搭配運用與傳統(tǒng)建筑相近的材質(zhì)和色彩，使現(xiàn)代建筑在視覺上與傳統(tǒng)建筑相融合，營造歷史街區(qū)的整體感。細節(jié)處理注重立面改造的細節(jié)處理，如門窗、檐口、陽臺等部位的造型和裝飾，體現(xiàn)歷史街區(qū)的精致和美感?，F(xiàn)代建筑立面改造策略制定建筑色彩控制導(dǎo)則，明確各類建筑的色彩搭配原則和推薦色譜，確保街區(qū)色彩的和諧統(tǒng)一。色彩控制根據(jù)不同建筑類型和風(fēng)格，推薦相應(yīng)的材質(zhì)選擇，如石材、木材、磚材等，營造歷史街區(qū)的自然質(zhì)感和歷史感。材質(zhì)選擇提供色彩與材質(zhì)的搭配建議，指導(dǎo)建筑師和設(shè)計師在實際操作中實現(xiàn)色彩的豐富性和材質(zhì)的質(zhì)感表現(xiàn)。色彩與材質(zhì)搭配建筑色彩及材質(zhì)運用指導(dǎo)案例一01某傳統(tǒng)民居修繕與改造。展示該民居在保持原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進行的修繕和改造措施，包括結(jié)構(gòu)加固、立面整治、內(nèi)部設(shè)施更新等。案例二02某現(xiàn)代建筑立面改造。展示該現(xiàn)代建筑如何通過立面改造與周邊傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)，包括立面風(fēng)格、材質(zhì)、色彩等方面的改造措施。案例三03某歷史建筑活化利用。展示該歷史建筑在保護的基礎(chǔ)上進行的活化利用方式，如作為文化展示、商業(yè)經(jīng)營等用途，實現(xiàn)歷史文化的傳承與發(fā)展。典型建筑案例展示06CHAPTER基礎(chǔ)設(shè)施完善方案梳理交通流線對老街內(nèi)部交通流線進行重新規(guī)劃，實現(xiàn)人車分流，提高交通安全性。完善交通設(shè)施增設(shè)交通標(biāo)志、標(biāo)線和停車設(shè)施，提高交通運行效率。優(yōu)化交通組織采取單向交通、限時通行等交通組織措施，緩解交通擁堵。道路交通組織優(yōu)化措施對老街內(nèi)給排水管網(wǎng)進行全面普查，摸清管網(wǎng)現(xiàn)狀。管網(wǎng)普查針對老舊、破損的管網(wǎng)進行改造，提高給排水能力。管網(wǎng)改造實現(xiàn)雨水和污水的分流排放，減輕污水處理壓力。雨污分流給排水管網(wǎng)改造計劃設(shè)施評估對老街內(nèi)電力電信設(shè)施進行評估，確定升級改造需求。設(shè)施增容根據(jù)需求增加設(shè)施容量，滿足老街發(fā)展對電力電信的需求。線路改造對老舊線路進行改造，提高電力電信傳輸效率。電力電信設(shè)施升級方案設(shè)施普查對老街內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施進行全面普查，了解設(shè)施布局現(xiàn)狀。設(shè)施完善增加垃圾桶、公共廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，提高環(huán)境衛(wèi)生水平。布局調(diào)整根據(jù)老街發(fā)展需求和居民意見，對環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局進行調(diào)整。環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局調(diào)整建議07CHAPTER居民生活改善方案建筑修繕與整治對老街內(nèi)破舊、危房進行修繕，保持傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的同時，提高居住安全性。基礎(chǔ)設(shè)施改造完善老街內(nèi)的供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。環(huán)境綠化與美化增加老街綠化覆蓋率，設(shè)置街頭小品、座椅等公共設(shè)施，提升居住環(huán)境品質(zhì)。居住環(huán)境提升措施教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文化體育設(shè)施社會福利設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施配套完善策略優(yōu)化教育資源布局，提升學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，滿足居民子女教育需求。建設(shè)文化活動中心、體育健身場所等，豐富居民業(yè)余文化生活。完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提高基層醫(yī)療服務(wù)能力，方便居民就醫(yī)。加強養(yǎng)老、托幼等社會福利設(shè)施建設(shè)，關(guān)愛弱勢群體。利用春節(jié)、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，組織舞龍舞獅、包粽子、賞月等活動，傳承和弘揚傳統(tǒng)文化。舉辦傳統(tǒng)節(jié)日活動開展文藝演出推廣非遺文化鼓勵居民自發(fā)組織活動定期邀請文藝團體到老街進行演出，豐富居民精神文化生活。挖掘和整理老街內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，通過展示、體驗等方式讓居民了解和傳承傳統(tǒng)文化。支持居民自發(fā)組織書法、繪畫、攝影等興趣小組，促進鄰里交流和文化傳承。社區(qū)文化活動豐富舉措成立老街居民議事會，定期召開會議，聽取居民意見和建議，共同商討老街發(fā)展事宜。建立居民議事會在老街規(guī)劃、建設(shè)和管理過程中，充分尊重居民意愿，實行民主決策。實施民主決策及時向居民公開老街規(guī)劃、建設(shè)和管理相關(guān)信息，保障居民的知情權(quán)和參與權(quán)。加強信息公開倡導(dǎo)居民積極參與老街志愿服務(wù)活動，共同營造和諧宜居的居住環(huán)境。鼓勵居民參與志愿服務(wù)居民參與機制構(gòu)建08CHAPTER實施保障措施及政策建議成立專項領(lǐng)導(dǎo)小組組建由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)部門負責(zé)人為成員的項城老街改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促推進老街改造工作。建立部門聯(lián)動機制明確各部門職責(zé)分工，加強部門間的溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力，確保老街改造工作的順利推進。組織領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)機制建立資金籌措及使用計劃安排多渠道籌措資金通過政府投資、社會資本參與、金融機構(gòu)貸款等多種方式籌措老街改造所需資金。資金使用計劃制定詳細的資金使用計劃，確保資金的有效利用和合規(guī)性，同時加強資金監(jiān)管，防止資金挪用和浪費。土地政策扶持對老街改造項目給予土地政策上的支持，如優(yōu)先安排用地指標(biāo)、降低土地出讓金等。稅收優(yōu)惠對參與老街改造的企業(yè)和個人給予一定期限的稅收優(yōu)惠，減輕其稅收負擔(dān)。融資支持鼓勵金融機構(gòu)對老街改造